不動産投資とは？
なぜこの時代にマンション不動産投資なのか？
不動産投資とは、投資用の不動産を所有し、それを第三者に賃貸することによって毎月の『家賃収入』により安定した投資利益を得る投資手法です。 自動車、バイク、時計、家具、株や債券などの「動産」と言われる財産に対して、「不動産」は土地や建物など動かない「財産」のことです。 銀行が融資する時、担保として要求するのは「動産」ではなく「不動産」です。「動産」の場合は、持ち逃げや転売されたりする可能性があるのに対し、「不動産」はそのリスクはありません。
株や債券などは、会社が倒産したり市況の暴落などで価値が下がる場合がある為、有価証券は「動産」とされています。一方で、「不動産」はどんなに経済状況が悪化しても価値が「ゼロ」になることはありません。したがって「不動産」は、文字通り「不動な財産」と言われるように安定した資産価値となります。
当社では、小額な不動産投資からご用意して、中にはサラリーマンオーナー様や頭金0円から始めるオーナー様もお見えになっていますが、銀行ローンなどを組んでも月々の返済は所有する不動産の家賃収入でほとんどまかなうことが可能な為、毎月の支払いの心配も少なく、 収入の安定した方なら、堅実な資産形成の投資を行って頂くことが可能です。
不動産投資は、このようなオーナー様に最適です。
- 資産形成として、自分は勿論、家族にも資産を残したい
- 不況も乗り切れる価値のある資産運用をしたい
- 公的年金に不安があり、私設年金として老後の対策をしたい
- 所得税、住民税なども含めた節税対策をしていきたい
- 効率的な利回りで、より安定した家賃収入を期待したい
私たちがワンルームマンション不動産投資をおすすめする理由
価格安、金利安、賃料安定で収益確保が可能です。
不動産投資に於ける資産運用はバブル期にもブームを呼びましたが、当時は金利が高い上に、不動産価格も割高で入居者の確保が困難で常にリスクを伴いました。
しかし、80年代後半にバブルが崩壊し、未曾有の低金利時代を迎えた今、サラリーマンマンション投資家なども増え賃貸経営は最も有利な資産運用として注目を集めています。
バブル期に比べると半値以下でワンルームマンションを取得でき、また低金利で運用ができる為、毎月のローン返済額も抑えられます。さらに利便性が高いハイグレードなワンルーム・マンションは入居者の確保が容易なため、競争力の高い賃貸物件を容易に所有することができるようになりました。
私たちのお勧めするワンルームマンション経営は、小額に投資額を抑えて、それ以上に資産価値のある物件を活かした資産活用をご提案しています。
ニーズある不動産の価値は下がらない？
現金や預貯金はインフレなどの時代に流れによって目減りしますが、マンションは元金（不動産）と配当（家賃）が保証され、両方がインフレにスライドして値上がりが期待できます。
現在は、デフレの時代で不動産価値も下がるというのが市場に出回る常識ですが、長期間で見ると確実に物件価値は上がってきています。 大都市中心部や利便性の高いエリアの地価は、このデフレの時代にも下がるどころか緩やかに上昇しているところが市場の動向では確認できます。したがってデフレの時代でも、本当に良いものの価値は下がることはないと言えます。
ジーイークリエーションのお勧めするワンルームマンション不動産は、当社でこれまで培った不動産投資ノウハウをもとに一定の規定審査条件を設けて厳選し、時代に流れに左右されにくい、全ての物件を主要沿線より徒歩10分以内の物件に限定しています。
こうすることによって、投資家の皆様にもご納得頂ける長期不動産投資を可能にしています。
