当社が選ばれる理由
節税対策に有効
ローン金利、減価償却費等の経費を必要経費として計上できるので、確定申告によって所得税、住民税の大きな節税効果が期待できます。賃貸用マンションは土地、建物ともに評価が低いため、非常に有利となります。
特典の多い生命保険を活用
マンション購入時に団体信用生命保険に加入して頂きます。そして不慮の事態が起こった場合、ローンの残債が保険金によって完済され、その後のローン返済は不要となります。また、資金が必要な場合には、売却することもできます。
私設年金として利用
数年前から開始されている年金制度改革により、将来の年金給付額は削減されます。老後の生活資金として、公的年金では先行き不安。そんなことも一定の家賃収入を私設年金として利用すれば、老後対策も安心です。
不動産利回りに期待
銀行の預貯金、生保会社の年金商品等と運用利回りが落ち込んでいる今、ワンルームマンションは、5％～6％と圧倒的な利回りがあります。将来を見越したコスト算出も含めた上で、当社は最良な不動産投資をご提案します。
株式会社ジーイークリエーションの業務内容
株式会社ジーイークリエーションは、お客様にとってかけがえのない資産を活かすための運用に対するニーズを的確にとらえ、時代や状況を判断し、さまざまな選択肢をご提案しながら、時代やニーズにあわせた的確な答えを見つける最大限の努力を致します。そのようなノウハウから当社では、様々なリスクを回避するシステムを採用してオーナー様にご満足いただいています。
- 販売業務
- 数多く流通する不動産物件から、自信を持っておすすめできる物件だけに絞り込み、お客様の居住ニーズやライフスタイル、資産運用の方向性などにふさわしいのだけをご提案しています。
- 一般仲介業務
- 効率のよい資産運用を行うため、全国に広がる不動産ネットワークを通じて、スピーディに納得のいく売却や購入のサポートを致します。
- 賃貸管理業務
- 全国に広がるオーナー様の皆さまが安心して賃貸経営を行っていただけるように「任せて安心」をモットーに、入居者募集から家賃回収、入退去の管理など面倒な賃貸管理業務一切を代行致します。
経営支援システム
ベストなロケーション
当社の取扱う物件は、山手線内、中央線、小田急線、東急東横線などその周辺を中心とした主要沿線より徒歩10分以内の物件に限定しています。 当社では都市生活者のニーズに的確に対応した物件のみを扱っています。
ハイグレードで快適な住設備
バス・トイレの独立はもちろん、水廻りと居住部分が独立した1Kスタイル。室内のフローリングやオートロック機能なども完備。重厚な石積調タイルの壁面は入居者の感性に訴えるマンションづくりでいつの時代でも安定した賃貸経営を生むでしょう。
居住者にも一定の募集条件を設定
居住者からの安定した家賃収入を確保するために、当社では、安定した企業の会社員、または法人契約等、居住者の入居条件にも厳正なる審査を行っています。 取扱う物件に自信があるからこそ一定の条件のもとで入居者も募集します。
家主委託管理システム
オーナー様がご希望でしたら入居者との契約書に「貸主代理＝ジーイークリエーション」としてオーナー様のお名前を出さずに賃貸経営を進めることも可能です。さらにお客様の経営スタイルにあわせて管理形態をお選び頂けます。
株式会社ジーイークリエーションの実績
2001年～2011年より独自統計を取った結果、オーナー様に継続的にご満足を頂き、お一人様あたりの平均購入物件数を2.5件のご愛顧を頂きました。また、独自のシステム（主委託管理システム）を用いて新規居住者を募集し、居住者が決定するまでの平均期間29.4日間という結果が当社の実績よりでており、現在1,000件以上のオーナー様にこれまでのデータやノウハウを活かし、より戦略的で安定的な投資を行って頂いております。
安心して頂ける家主委託管理システム
賃貸住宅のオーナーになって入居者との関わりが生まれるのが面倒とお考えではありませんか？ジーイークリエーションの「家主委託管理システム」は入居者募集からすべてを当社が代行するシステムです。
- ○集金代行
- 家賃は当社が集金いたします。集金後、家賃の5％（上限 5,000円）を差し引きオーナー様の口座へお振込します。契約時に広告宣伝費として賃料の1ヶ月分を、更新時に更新料の50％をお支払い頂きます。
- ○家賃保証
- 当社が借主となり、オーナー様へは、毎月の家賃が保証され、（2年契約、更新可）毎月15日にお振込します。保証される家賃は、当社の査定が原則として基準になり、保証料として10％差し引いた金額を保証家賃とします。 敷金、礼金、更新料は、直接、当社の入金となりますので、契約時の広告宣伝費は、当社の負担とします。
