【対象:本気で学びたい方】講師一流不動産鑑定士による、営業マンが120%知らない収益物件の見抜き方! 2019/07/24
【対象:本気で学びたい方】講師一流不動産鑑定士による、営業マンが120%知らない収益物件の見抜き方!
講師:吉野 荘平 【参加費:無料】
日程:2019年7月24日(水)
時間:19:00~21:00(受付開始18:30)
定員:10名
場所:ジーイークリエーション セミナールーム
住所:東京都港区南青山2-26-37 VORT外苑前Ⅰ2F 
交通:地下鉄/銀座線「外苑前」駅1a番出口すぐ








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┃1┃ ご挨拶
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いつもジーイークリエーションをご利用頂きまして誠にありがとうございます。
さて今回は、アットホームな雰囲気の中での【少人数セミナー】

【対象 : 本気で学びたい方】
不動産営業マンが120%知らない収益物件の見抜き方!
〜あなたが今検討している物件は本当に収益を生んでくれますか?〜


本セミナーは、
・現在不動産投資を検討中の方
・すでに物件の提案を受けたことがある方
など、不動産投資を検討されていらっしゃる方にオススメの内容です。

講師にお招きするのは「一流不動産鑑定士&一級建築士」の2名の不動産投資の超プロ!

これから不動産投資に挑戦される方に合わせて内容を噛み砕いて分かりやすくお話しいたします。
  

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┃2┃ 講師紹介
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▼吉野 壮平(不動産鑑定士)
【略歴】
昭和45年2月生まれ 徳山大学経済学部経済学科卒業
不動産鑑定士(第9568号)、宅地建物取引士、AFP

【主な執筆歴】
・全国宅地建物取引業協会連合会 キャリアパーソン公式テキスト
・大成出版社「実践重要事項説明の手引(加除式)」
・月刊不動産流通「宅建業者が知っておくべき重説に関する調査実務」
・神奈川県宅地建物取引業協会広報「物件調査のポイント」
ほか。

▼大槻 登清也(一級建築士)
【略歴】
昭和43年2月生まれ、東海大学工学部建築学科卒業
一級建築士[登録番号](第288060号)

【主な執筆・講師歴】
・一般社団法人 不動産流通経営協会(FRK)平成30年版重要事項説明書式監修
・一般社団法人 不動産流通経営協会(FRK)売買契約書等標準化ワーキング
・全国宅地建物取引業協会連合会 安心R住宅審査業務
・税務大学評価実務研修(第1回~8回)
・税務大学評価特別研修(第4回)

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┃3┃ セミナー内容
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▼以下に1つでも当てはまる方はぜひ1度ご参加くださいませ。

・営業マンに物件を提案されていて、「本当に良い物件なのか」を知りたい。
・不動産投資をはじめる前に、1度本格的な内容を教えてくれるセミナーに参加してみたい。
・なぜ不動産投資がお任せでほったらかしで出来ると言われているのかの真相を知りたい。
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【本セミナーのポイント】
①失敗する不動産投資の原因と対処法
②物件選びのポイント
③物件調査の重要性

【ポイント解説】
①失敗する不動産投資の原因と対処法
「失敗する不動産投資の原因って?」
→9割以上はキャッシュフローの見込み違いが原因
→「予想外の出費」をきちんと把握しておくことで解消できます。
→「予想外の出費」にはどんなものがあるのか、本セミナーでじっくり解説いたします。

②物件選びのポイント
「新築・築浅・築古の投資効率の違いって?」
・新築 - 土地仕入れ代と建築コストのほか、借入利息や開発利益が含まれる
・中古 - インカムアプローチ(年間賃料収入÷還元利回り)で決まる
→などなど、築年数の違いや区分と一棟での違いなど、正しい情報を分かりやすくお伝えいたします。

③物件調査の重要性
「収益不動産の成功のカギは物件調査」
・前所有者の管理費滞納は大丈夫?
・家賃滞納や隣人トラブル、自殺の有無などは確認済み?
・立地条件は大丈夫?
・設備機能は陳腐化してないか?
・相場価格より高値で提案されていない?
・売却想定価格は確認済み?

など、営業マンが教えてくれない大切なポイントを丁寧に解説いたします。

ジーイークリエーションのセミナーでは、
「投資・不動産の専門家」「不動産業界32年の営業経験者」
のそれぞれの立場から話を聞く事ができます。

これから不動産投資をお考えの方、始めて不動産投資をお考えの方、
物件を増やそうとお考えの方など、どなたでもお気軽にご参加頂ける
2時間00分程度の無料セミナーです。

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┃4┃ セミナープログラム
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 【第一部】19:00~20:00
       不動産鑑定士と一級建築士が教える、
         営業マンが120%知らない収益物件の見抜き方!


 【第二部】20:00~20:30
       32年の業界経歴を持つ主催ジーイークリエーション代表による
          「本セミナー限定物件のご紹介」 
            
 【第三部】20:30~
        個別相談会(自由参加)
        ケーキ等の軽食もご用意しておりますので、お気軽にご参加下さい。

  ■ このようなご相談が多いです。
   ▶ 勉強のため、マンション投資の話を詳しく聞いてみたい
   ▶ 自分に合った具体的な収支プランを知りたい
   ▶ 不動産投資のリスクと対策を知りたい
   ▶ 現在加入している保険を見直したい
   ▶ 物件の情報を知りたい

                etc

  ☆最新の非公開物件情報
    ご用意しております。

   ※非公開物件のご紹介はもちろん、シミュレーションも応じます。
   このタイミングをお見逃しなく!お気軽にご相談下さい!!



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┃5┃ よくあるご質問
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 Q.セミナーの内容に関して、もう少し詳しく知りたい。
 A.ご質問等ございましたら、お気軽にジーイークリエーションまでお問い合わせ下さい。

 Q.女性の参加者もいますか?
 A.はい。女性の方も最近は積極的に資産形成を考えていらっしゃいます。
   弊社女性スタッフでの対応も致します。

 Q.年収500万円くらいですが・・・
 A.ローンをご利用の場合、金融機関が融資対象とする年収500万円代から始めることができます。

 Q.始めるにあたっての自己資金が心配です。
 A.現在では、頭金10万円からフルローンで購入できる物件もございます。
   自己資金少なく始めることができるため、不動産投資に参入される方が増えています。


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┃6┃ お知らせ
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 ※セミナー中の、PCの使用・録音・撮影等はご遠慮頂いておりますので
  ご了承下さい。
 ※より多くのお客様にお越し頂けるよう、同業者と学生の方のご参加
  ご遠慮頂いております。
 ※ジーイークリエーションでは、お客様との信頼関係を第一に考え、
  強引な営業、セールスは一切致しません。



                           ご参加を心よりお待ちしております。
                       (ジーイークリエーション:スタッフ一同)

セミナー申し込み
【女性限定】Oggi・FRaUで大好評のFP登壇! Prime30 ~30歳からのお金の教養~ 「特別出演(お客様の声)」出版社で働く30代女性の資産形成Recipe 2019/07/23
【女性限定】Oggi・FRaUで大好評のFP登壇! Prime30 ~30歳からのお金の教養~ 「特別出演(お客様の声)」出版社で働く30代女性の資産形成Recipe
講師:高山 一恵 【参加費:無料】
日程:2019年7月27日(土)
時間:11:00~15:00(受付開始10:30)
定員:10名
場所:ジーイークリエーション セミナールーム
住所:東京都港区南青山2-26-37 VORT外苑前Ⅰ2F 
交通:地下鉄/銀座線「外苑前」駅1a番出口すぐ





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┃1┃ ご挨拶
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 いつもジーイークリエーションをご利用頂きまして誠にありがとうございます。

 さて今回は、働く女性に寄り添う人気メディアで大好評のファイナンシャルプランナーが登壇します!
「働くお金の悩みをとことん知り尽くした」 女性FPが教える、
“ココロがオドル”120%の未来設計図(ライフプラン)を手に入れるためのキーワードとは?

 ▼本セミナーのGOAL
  「あなたのペースで、あなたサイズの幸せのための、未来設計図を手に入れる」

 【こんなことが学べる】
 ①働き盛りの女性が人生を考える3大ポイント
 ②コツコツ資産を増やす人、平行線の人、しっかり損をする人のお金の教養
 ③iDeco、NISA、1Room、Stoc(株)の組み合わせ術!
 ④かしこい女性が資産形成のCoreにしているモノ!
 ⑤ココロがオドル120%の未来設計図(ライフプラン)の作り方!

 第3部 Prime30推奨「資産形成Recipe」では、スイーツ・コーヒー付きの復習タイム!

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┃2┃ 講師紹介
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 主な資格:ファイナンシャルプランナー(CFP)
      一級FP技能士

 大学卒業後、民間企業にて経理事務を経験。
 ファイナンシャルプランナーの資格を取得した事をきっかけにお金との付き合い方を広める事の
 魅力にめざめ、ファイナンシャルプランナーに転身。

 2005年に女性向けFPオフィス、(株)エフピーウーマンを設立。
 10年間取締役を務め退任後、(株)Money&Youの取締役へ就任。
 全国で講演・執筆活動を始め、これまで数千人以上のお客様の家計の相談を行っている。

 不動産投資セミナーや不動産投資スクールの講師を務める一方、
 自身も不動産投資での資産形成を行い、その体験や顧客の事例を基にわかりやすい講演に
 は定評がある。

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┃3┃ セミナー内容
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 本屋やネットで誰でも手に入る知識やノウハウではなく、
 高山FPが実際に経験されてきた実話をもとに

 「はじめて」の女性にもわかり易く丁寧にお伝えします。

 ▶「FRaUやOggi」など女性向けメディアで大人気
 ▶「働く女性のお金の悩みを」とことん知り尽くしたファイナンシャルプランナー
 ▶「ご自身でも」iDeCo、NISA、1Room、Stock(株)を行いかしこい資産形成術を熟知

 これら全てに当てはまる高山FPのセミナーは、
 「ありきたりな資産運用セミナー」がゴマンと溢れる今の世の中で、
 もっとも実践的な内容が学べることを保証いたします。

【こんな方にオススメ!(ポジティブ編)】
・「ハツラツと」人生を楽しむための未来設計図(ライフプラン)の作り方を知りたい!
・「自分でコントロール」できる人生を取り戻したい!
・「iDeCoやNISA」は知っていて1RoomとStock㈱のこともホントはちょっと興味ある!
・「女性のお金の悩み」にとことん共感してくれる先生から学びたい!
・「コスパが優秀」な投資商品でかしこく資産形成していきたい!

【こんな方にオススメ!(お悩み編)】
・同じようなセミナーがありすぎてどれにすればいいのか迷っている。。
・本当はもっとイキイキとした人生を送れるはずなのに今の私は何かちがう..
・コツコツと資産を増やしていきたいけど、私にもできるのか不安。。
・とにかく老後が不安で今から何かしら資産形成を始めたい。。

1つでも当てはまるあなたは、
Prime30がお役立ちできることを保証いたします。

 

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┃4┃ セミナープログラム
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 【第一部】11:00~12:00
       FRaU・Oggi・日経ウーマンなどで“超”大好評の高山一恵FP登壇!
       Prime30~30歳からのお金の教養~

       ココロがオドル120%の未来設計図(ライフプラン)をあなたに

 【第二部】12:10~12:30
      「特別出演(お客様の声)」 
       出版社で働く30代女性の資産形成Recipe 
        ~私がワンルーム投資をはじめた理由~

 【第三部】12:30~
       Prime30推奨「資産形成Recipe」復習タイム スイーツ、コーヒー付き
       こちらはご希望されるお客様のみご対応させていただいております。

  
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┃5┃ お知らせ
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 ※セミナー中の、PCの使用・録音・撮影等はご遠慮頂いておりますので
  ご了承下さい。
 ※より多くのお客様にお越し頂けるよう、同業者と学生の方のご参加
  ご遠慮頂いております。
 ※ジーイークリエーションでは、お客様との信頼関係を第一に考え、
  強引な営業、セールスは一切致しません。



          

ご参加を心よりお待ちしております。
          (ジーイークリエーション:スタッフ一同)

セミナー申し込み
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