前回【国際フォーラム】が満席となりました。資産7億円大家さんが教える「仕組みで増やす」不動産投資術!『特別出演(お客様の声)』金融機関で働く大家さん 2019/05/29
前回【国際フォーラム】が満席となりました。資産7億円大家さんが教える「仕組みで増やす」不動産投資術!『特別出演(お客様の声)』金融機関で働く大家さん
講師:広瀬 崇史 【参加費:無料】
日程:2019年5月29日(水)
時間:19:00~21:00(受付開始18:30)
定員:10名
場所:ジーイークリエーション セミナールーム
住所:東京都港区南青山2-26-37 VORT外苑前Ⅰ2F 
交通:地下鉄/銀座線「外苑前」駅1a番出口すぐ






┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃1┃ ご挨拶
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 いつもジーイークリエーションをご利用頂きまして誠にありがとうございます。
さて今回は、アットホームな雰囲気の中での【少人数セミナー】

 【不動産業界や著名FP達から一目置かれる】勝率100%の大家さんがついに登壇!

 現役最優秀大家さんが語る、
 あなたの人生を理想へと導くキーワードとは?

 それに加えて今回は、
 「資産の増やし方」
 「銀行融資の活用法」
 もお伝えいたします。

 ▼本セミナーのGOAL
 「プロ顔負けの物件の目利きと正しい銀行融資の使い方を理解し、実践できるようになる」

 「特別出演(お客様の声)」金融機関で働く大家さん
      〜普通のサラリーマンがマンション投資を体験してみました〜

 セミナー終了後には、ケーキ・コーヒー付きの懇親会(自由参加)を開催!

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┃2┃ 講師紹介
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主な資格:一級建築士、宅地建物取引士、インテリアプランナー

株式会社レッドレーベルデザインファクトリー代表取締役
千葉大学大学院工学部(現、工学研究科)建築学科卒

大学卒業後、東証一部上場デザイン会社、大手不動産会社を経て、
2008年 デザイン事務所を設立
2012年 株式会社レッドレーベルデザインファクトリー設立(建築・インテリア・デザイン)
2015年 株式会社レッドレーベルエステート設立(不動産コンサルタント)

インテリアデザイナーとしてメディア掲載歴が多数あり、自身も2010年中央区の
築古区分マンションから本格的に不動産投資をスタートし、
築古、築浅、新築、ワンルーム、ファミリーなど、約7年間で40戸以上の区分マンションを
実際に購入し、2018年現在運用資産が7億円を超える現役オーナー。
一投資家として、不動産業者とは異なる視線による公平な立場での的確なアドバイスには定評がある。

一級建築士、宅地建物取引士としての知識や経験により、リスクを抑えながら資産を増やしていく
「利回りではなく、価値が下がりにくい物件を選ぶ」をモットーに、資産性が高い物件を優先する。
不動産投資を始めて6年間損切りをしたことが無い投資手法は、不動産業者からも一目置かれている。

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┃3┃ セミナー内容
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 講師の広瀬崇史氏は、
 「利回りだけではなく、価格が下がりにくい物件を選ぶ」をモットーに、
 「将来性があるエリア・賃貸需要があるエリア」を知り尽くした
 過去72ヶ月(6年間)連続で損切りなしの無敗記録を誇る現役最強のマンションオーナーです。
 (現在も「無敗神話」継続中!)

 本やネットで誰でも手に入る知識やノウハウではなく、
 広瀬氏が実際に経験されてきた実話をもとに

 ①「資産」の増やし方
 ②「成功に9割」近づくための物件の目利き
 ③「7つのチェックリスト」で物件選定
 ④「銀行融資」の活用法
 ⑤「無敗の方程式」

 の5つの内容をメインに、
 「女性にも初心者にも」わかり易く丁寧にお伝えいたします。

 ▶︎「インテリアデザイナー」としてメディア掲載歴あり。
 ▶︎「運用資産7億円」を超える現役最優秀不動産オーナー。
 ▶︎「一級建築士×宅建取引士」として不動産業界から一目を置かれる。

 これら全てに当てはまる広瀬氏のセミナーは、
 「ありきたりな資産運用セミナー」がゴマンと溢れる今の世の中で、
 もっとも実践的な内容が学べることを保証いたします。
 ---
 【こんな方にオススメ!(ポジティブ編)】
 ・「家賃で資産形成」をしていくことに純粋に興味がある。
 ・「保険料や毎月の家賃」などの固定費を何か上手く節約していきたい!
 ・「山手線の内側×徒歩5分圏内」の物件でワンルーム投資を検討したい。
 ・「銀行の融資」を賢く、正しく、活用したい!
 ・「会社の信用」を最大限に活かして賢く資産形成していきたい!

 【こんな方にオススメ!(お悩み編)】
 ・アットセミナーで1つ以上セミナーに参加してみたけど実践的な内容が得られなかった。。
 ・同じようなセミナーがありすぎてどれにすればいいのか迷っている。。
 ・山手線の内側の物件を探しているけど、コレだ!と思う物件になかなか巡り逢えない。。
 ・信頼できる会社とお付き合いしたいけど、プロから見て信頼できる会社ってどんな会社なのか   な。。
 ・本当は少し興味あるけど「どうせ営業するんでしょ?」と思っていて最初の一歩が踏み出せない。

 ジーイークリエーションのセミナーでは、
「投資の専門家」「不動産業界31年の営業経験者」「金融機関で働く大家さん」のそれぞれの立場から話を聞く事ができます。

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┃4┃ セミナープログラム
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 【第一部】 19:00~19:40
       資産7億円×勝率100%の現役最優秀大家さん広瀬氏講演
        「資産の増やし方、金融機関の融資利用方法、9割が決まる物件選定」
 
 【第二部】 19:40~20:10
         32年の業界経歴を持つ主催ジーイークリエーション代表による
          「本セミナー限定物件のご紹介」 
       
 【第三部】 20:10~20:30 
        「特別出演(お客様の声)」金融機関で働く大家さん
         ~普通のサラリーマンがマンション投資を体験してみました~
         ・やってまいたからこそ分かったこと
         ・リスクを減らして資産を残す方法

 【第四部】 20:30~
        懇親会(自由参加)
          
          ケーキ等の軽食もご用意しておりますので、お気軽にご参加下さい。

  ※このようなご相談が多いです。
   ▶ 勉強のため、マンション投資の話を詳しく聞いてみたい
   ▶ 自分に合った具体的な収支プランを知りたい
   ▶ 不動産投資のリスクと対策を知りたい
   ▶ 現在加入している保険を見直したい
   ▶ 物件の情報を知りたい
    etc.

  ☆最新の非公開物件情報☆
    ご用意しております。

   ※非公開物件のご紹介はもちろんシミュレーションも応じます。
   このタイミングをお見逃しなく!お気軽にご相談下さい!!


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┃5┃ よくあるご質問
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 Q.セミナーの内容に関して、もう少し詳しく知りたい。
 A.ご質問等ございましたら、お気軽にジーイークリエーションまでお問い合わせ下さい。

 Q.女性の参加者もいますか?
 A.はい。女性の方も最近は積極的に資産形成を考えていらっしゃいます。
   弊社女性スタッフでの対応も致します。

 Q.年収500万円くらいですが・・・
 A.ローンをご利用の場合、金融機関が融資対象とする年収500万円代から始めることができます。

 Q.始めるにあたっての自己資金が心配です。
 A.現在では、頭金10万円からフルローンで購入できる物件もございます。
   自己資金少なく始めることができるため、不動産投資に参入される方が増えています。

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┃6┃ お知らせ
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 ※セミナー中の、PCの使用・録音・撮影等はご遠慮頂いておりますので
  ご了承下さい。
 ※より多くのお客様にお越し頂けるよう、同業者と学生の方のご参加
  ご遠慮頂いております。
 ※ジーイークリエーションでは、お客様との信頼関係を第一に考え、
  強引な営業、セールスは一切致しません。




                          ご参加を心よりお待ちしております。
                       (ジーイークリエーション:スタッフ一同)
セミナー申し込み
【NHKクローズアップ現代+】で話題!親が認知症になる前に知っておきたい相続の話〜家族信託と不動産〜『特別出演(お客様の声)』医療現場で働く不動産大家の声! 2019/05/28
【NHKクローズアップ現代+】で話題!親が認知症になる前に知っておきたい相続の話〜家族信託と不動産〜『特別出演(お客様の声)』医療現場で働く不動産大家の声!
講師:中出 良 【参加費:無料】
日程:2019年6月5日(水)
時間:19:00~21:00(受付開始18:30)
定員:10名
場所:ジーイークリエーション セミナールーム
住所:東京都港区南青山2-26-37 VORT外苑前Ⅰ2F 
交通:地下鉄/銀座線「外苑前」駅1a番出口すぐ







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┃1┃ ご挨拶
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 いつもジーイークリエーションをご利用頂きまして誠にありがとうございます。
 さて今回は、アットホームな雰囲気の中での
【少人数セミナー】

 2019年4月16日(火)に
  NHK クローズアップ現代+で話題となった「家族信託と相続」をテーマに、
 相続対策に有効なお金の話「家族信託と不動産」についてお届けいたします。


 あなたは、
【親が認知症と診断されると「口座が凍結し」お金が引き出せなくなることを知っていますか?】

 第三部『特別出演(お客様の声)』医療現場で働く不動産大家の声!
   〜医療現場で感じた老後のリアル〜
   ・65歳以上の7人に1人が認知症という現状
   ・私が不動産投資を選んだ理由
    
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┃2┃ 講師紹介
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 不動産、相続に精通している税理士
 ■主な資格
 ・税理士
 ・宅地建物取引士
 
 講師の中出 良(なかで まこと)氏は、
 スクエアコンサルティング株式会社の取締役/税理士でありながら
 宅地建物取引士の資格も保有する相続のプロフェッショナルです。

 中小企業から大手企業の、
 経理改善業務・企業再生支援・M&A支援など専門的分野を手がけるとともに、
 企業オーナーに対する相続・事業承認まで幅広く対応。

 不動産の実務経験が豊富で不動産コンサルティングも得意とし、
 銀行・企業オーナー・土地資産家向けセミナーなど幅広いセミナー講演を行なっており、
 誠実な人柄と含蓄のある講演が好評です。

【講師からのコメント】
 今までたくさんの相続のご相談を受け、お手伝いをしてまいりました。
 家族構成や資産背景はもちろん、相続に対する「思い」はそれぞれ違います。
 ご家族のために皆さまが考えていることを第一に、一人一人親身に対応させていただきます。
 このセミナーが皆さまにとって、有意義なものになれば幸いです。

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┃3┃ セミナー内容
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 本やネットで誰でも手に入る知識やノウハウではなく、
 中出氏が実際に経験されてきた内容をもとに、

  2019年4月16日(火)に
  NHK クローズアップ現代+で話題となった「家族信託と相続」をテーマに、
 相続対策に有効なお金の話「家族信託と不動産」についてお届けいたします。

  あなたは、
 【親が認知症と診断されると「口座が凍結し」お金が引き出せなくなることを知っていますか?】

  昨今、
  両親が亡くなったり、認知症と診断され、
  両親の口座から必要なお金を引き出せなくなる人が続出しています。

  こうした事態に陥らないために、
 どのような対策を行っておけば良いのか?

  ▼代表的な解決策
  ・「家族信託」
  ・「成年後見制度」
  ・「不動産」

  本セミナーでは、
  ①預金などの名義をあらかじめ書き換えておく「家族信託」の仕組み!
  ②親が認知症になった後でも活用できる「成年後見制度」とは?
  ③相続対策として有効な「不動産」の活用方法!
  を初心者の方にも分かりやすく解説いたします。
  ---
 ▼以下に1つでも当てはまる方はぜひ1度ご参加くださいませ。
 ・自分のことだけではなく「親の介護のこと」も考える年齢になってきた。
 ・親が認知症になった場合のお金のことは「1度も」考えたことがない。
 ・「家族信託」という言葉に聞き馴染みがない。
  ---
  ▼本セミナーのGOAL
  「親が認知症になる前に、相続対策としてのを理解する」

  「女性にも初心者にも」わかり易く丁寧にお伝えいたします。

  設立26年になる弊社が「任せて安心」をモットーに。
  入居者付けから家賃集金、敷金精算を一括サポートします。

  どなたでもお気軽にご参加頂ける無料セミナーです。

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┃4┃ セミナープログラム
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 【第一部】19:00~20:00
      スクエア・コンサルティング株式会社取締役/税理士 中出氏講演
      「親が認知症になる前に知っておきたい相続の話〜家族信託と不動産〜」

 【第二部】20:00~20:15
       32年の業界経歴を持つ主催ジーイークリエーション代表による
      「相続対策における不動産投資の活用術」!   
     
 【第三部】20:15~20:30 
      『特別出演(お客様の声)』医療現場で働く不動産大家の声!
       〜医療現場で感じた老後のリアル〜
        ・65歳以上の7人に1人が認知症という現状
        ・私が不動産投資を選んだ理由
    
 【第四部】20:30~
       個別相談会(自由参加)
       ケーキ等の軽食もご用意しておりますので、お気軽にご参加下さい。

  ※このようなご相談が多いです。
   ▶ 勉強のため、マンション投資の話を詳しく聞いてみたい
   ▶ 自分に合った具体的な収支プランを知りたい
   ▶ 不動産投資のリスクと対策を知りたい
   ▶ 現在加入している保険を見直したい
   ▶ 物件の情報を知りたい    etc.

  ☆最新の非公開物件情報☆
      ご用意しております。

   ※非公開物件のご紹介はもちろんシミュレーションも応じます。

   このタイミングをお見逃しなく!お気軽にご相談下さい!!

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┃5┃ よくあるご質問
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 Q.セミナーの内容に関して、もう少し詳しく知りたい。
 A.ご質問等ございましたら、お気軽にジーイークリエーションまでお問い合わせ下さい。

 Q.女性の参加者もいますか?
 A.はい。女性の方も最近は積極的に資産形成を考えていらっしゃいます。
   弊社女性スタッフでの対応も致します。

 Q.年収500万円くらいですが・・・
 A.ローンをご利用の場合、金融機関が融資対象とする年収500万円代から始めることができます。

 Q.始めるにあたっての自己資金が心配です。
 A.現在では、頭金10万円からフルローンで購入できる物件もございます。
   自己資金少なく始めることができるため、不動産投資に参入される方が増えています。

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┃6┃ お知らせ
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 ※セミナー中の、PCの使用・録音・撮影等はご遠慮頂いておりますので
  ご了承下さい。
 ※より多くのお客様にお越し頂けるよう、同業者と学生の方のご参加
  ご遠慮頂いております。
 ※ジーイークリエーションでは、お客様との信頼関係を第一に考え、
  強引な営業、セールスは一切致しません。




                          ご参加を心よりお待ちしております。
                       (ジーイークリエーション:スタッフ一同)
セミナー申し込み
【女性限定】 マネーフォワード・東洋経済などで大好評の講師登壇!30歳からのお金の教養〜ワンルーム投資編〜 『特別出演(お客様の声)』出版社で働く30代一般女性の資産運用ストーリー! 2019/05/27
【女性限定】 マネーフォワード・東洋経済などで大好評の講師登壇!30歳からのお金の教養〜ワンルーム投資編〜 『特別出演(お客様の声)』出版社で働く30代一般女性の資産運用ストーリー!
講師:高山 一恵 【参加費:無料】
日程:2019年6月8日(土)
時間:11:00~13:30(受付開始10:30)
定員:10名
場所:ジーイークリエーション セミナールーム
住所:東京都港区南青山2-26-37 VORT外苑前Ⅰ2F 
交通:地下鉄/銀座線「外苑前」駅1a番出口すぐ




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┃1┃ ご挨拶
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いつもジーイークリエーションをご利用頂きまして誠にありがとうございます。

Prime30-30歳からのお金の教養
〜良質な物件ではじめる女性向けワンルーム投資術〜

前回最も反響が大きかったテーマ
「良質な物件ではじめる女性向けワンルーム投資術」にポイントを絞ってお届けいたします。

iDeCo・つみたてNISAと組み合わせることで働く女性の強い味方となる不動産投資。
正しい物件の選び方を初心者の方にもわかりやすくお伝えいたします。

詳細はこちら↓↓
【マネーフォワード・東洋経済・FRaU・Oggi・日経ウーマン・Woman type】など、
働く女性に寄り添う人気メディアで"超"大好評のファイナンシャルプランナーが登壇!

「働く女性のお金の悩みをとことん知り尽くした」女性FPが教える、
良質な物件ではじめる女性向けワンルーム投資術とは?

▼本セミナーのGOAL
「働く女性の強い味方となるワンルーム投資。初心者でも正しい物件の選び方を理解する。」

第三部「特別出演(お客様の声)」出版社で働く30代一般女性の資産運用ストーリー
   〜私がワンルーム投資をはじめた理由〜
   
セミナー終了後には、ケーキ・コーヒー付きの個別相談会(自由参加)を開催!

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┃2┃ 講師紹介
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 講師肩書
 ファイナンシャルプランナー(CFP)、一級FP技能士、著者

 慶應義塾大学卒業後、民間企業にて経理事務を経験。
 ファイナンシャルプランナーの資格を取得した事をきっかけにお金との付き合い方を広める事の
 魅力にめざめ、ファイナンシャルプランナーに転身。

 2005年に女性向けFPオフィス、(株)エフピーウーマンを設立。
 10年間取締役を務め退任後、(株)Money&Youの取締役へ就任。
 全国で講演・執筆活動を始め、これまで数千人以上のお客様の家計の相談を行っている。

 不動産投資セミナーや不動産投資スクールの講師を務める一方、
 自身も不動産投資での資産形成を行い、その体験や顧客の事例を基にわかりやすい講演に
 は定評がある。

 <主な著書・監修>
「一番わかる 確定拠出年金の基本のき」(スタンダーズ)
「税金を減らしてお金持ちになるすごい!方法」(河出書房新社)
「金融機関が教えたがらない年利20%の最強マネー術」(河出書房新社)
「お金の新情報」(スタンダーズ)
「パートナーに左右されない自分軸足マネープラン」(日本法令)
「35歳までにはぜったい知っておきたいお金のきほん」(アスペクト)
「お金が貯まる!スピード家計簿」(宝島社)
「史上最強のFP2級AFPテキスト」「史上最強のFP3級テキスト」(ナツメ社)
他多数

<雑誌・TV等>
「Oggi」「FRaU」等の女性誌、「日経ウーマンオンライン」「ウーマンタイプ」等のWEBでの連載
「シティリビング」「リビング新聞」等の新聞での連載
「TBS はなまるマーケット」「フジテレビ ウラドリ」「ラジオ日経 夕焼けマーケッツ」「TOKYO-FM 6Sense」等のテレビ・ラジオに多数出演

<セミナー・イベント等>
「自分軸足マネープラン」(日経ウーマンオンライン主催)
「初心者が始める資産運用」(朝日新聞主催)
「ハッピーになるライフプラン術」(シティリング主催)
「働く女性のためのキャリア&マネー」(@type主催)
「ライフプランからみた資産形成 〜マネーフォワードを活用した資産管理術〜」(レオス・キャピタル・ワークス×マネーフォワード共催)
「女性のための不動産投資セミナー」(東京ネットワース)
「女性のための不動産投資 〜働きながら将来資産づくり〜」(日本財宅)
「女性のためのはじめての不動産投資 〜ライフプランから見た資産形成〜」(D T TRUST)
他多数

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┃3┃ セミナー内容
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本やネットで誰でも手に入る知識やノウハウではなく、
高山FPが実際に経験されてきた実話をもとに、

上記【こんなことが学べる】の5つの内容をメインに、
「はじめて」の女性にもわかり易く丁寧にお伝えいたします。

▶︎「マネーフォワード・東洋経済」など有名メディアで大人気。
▶︎「働く女性のお金の悩みを」とことん知り尽くしたFP。
▶︎「ご自身でも」複数件のワンルームを所有し、物件の見極め方を熟知。

これら全てに当てはまる高山FPのセミナーは、
「ありきたりな資産運用セミナー」がゴマンと溢れる今の世の中で、
もっとも実践的な内容が学べることを保証いたします。
---
【こんな方にオススメ!①】
・「ハツラツと」人生を楽しむための未来設計図(ライフプラン)の作り方を知りたい!
・「自分でコントロール」できる人生を取り戻したい!
・「ワンルーム投資」って新築と中古どっちが良いの?
・「女性のお金の悩み」にとことん共感してくれる先生から学びたい!
・「女性特有の病気」の備えや私のライフプランにあった資産形成をしていきたい!

【こんな方にオススメ!②】
・同じようなセミナーがありすぎてどれにすればいいのか迷っている。。
・本当はもっとイキイキとした人生を送れるはずなのに今の私は何かちがう。。
・1度ワンルーム投資のセミナーに行ってみたけど、強く営業されちゃった。。
・とにかく将来のことが不安で今から何か始めておきたい。。

1つでも当てはまるあなたは、
Prime30がお役立ちできることを保証いたします。

この機会をお見逃しのないようにお申込みくださいませ。
こんなことが学べる
【こんなことが学べる】
①誠実なワンルーム投資とそうでないワンルーム投資の違い!
②なぜ働く女性にとってワンルーム投資が強い味方となるのか?
③2人に1人が女性特有のがんと診断される現状。その対策とは?
④東京都内ではじめた方が良いその理由!
⑤山手線の内側×駅徒歩5分圏内の物件を使ったシミュレーション!

 ジーイークリエーションのセミナーでは、
 「投資の専門家」「不動産業界32年の営業経験者」「出版社で働く30代女性」 
 のそれぞれの立場から話を聞く事ができます。
 2時間30分程度の無料セミナーです。
 
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┃4┃ セミナープログラム
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 【第一部】11:00~12:00
       マネーフォワード・東洋経済などで大好評の高山一恵マネーコンサルタント登壇!
         Prime30〜30歳からのお金の教養
         〜良質な物件ではじめる女性向けワンルーム投資術〜

 【第二部】12:05~12:40
       実績26年の行列ができる老舗不動産屋さんが教える
         働く女性の強い味方となるワンルーム投資術
         〜山手線の内側・徒歩5分圏内で始めるあんしん先取り貯蓄〜

 【第三部】12:40~13:00 
      「特別出演(お客様の声)」
         出版社で働く30代一般女性の資産運用ストーリー
         〜私がワンルーム投資をはじめた理由〜

 【第四部】13:00~
       個別のご相談タイム
       こちらはご希望されるお客様のみご対応させていただいております

         ケーキ等の軽食もご用意しておりますので、お気軽にご参加下さい。

  ※このようなご相談が多いです。
   ▶ 勉強のため、マンション投資の話を詳しく聞いてみたい
   ▶ 自分に合った具体的な収支プランを知りたい
   ▶ 不動産投資のリスクと対策を知りたい
   ▶ 現在加入している保険を見直したい
   ▶ 物件の情報を知りたい
    etc.

  ☆最新の非公開物件情報☆
      ご用意しております。

   ※非公開物件のご紹介はもちろんシミュレーションも応じます。
   このタイミングをお見逃しなく!お気軽にご相談下さい!!


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┃5┃ よくあるご質問
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 Q.セミナーの内容に関して、もう少し詳しく知りたい。
 A.ご質問等ございましたら、お気軽にジーイークリエーションまでお問い合わせ下さい。

 Q.女性の参加者もいますか?
 A.はい。女性の方も最近は積極的に資産形成を考えていらっしゃいます。
   弊社女性スタッフでの対応も致します。

 Q.年収500万円くらいですが・・・
 A.ローンをご利用の場合、金融機関が融資対象とする年収500万円代から始めることができます。

 Q.始めるにあたっての自己資金が心配です。
 A.現在では、頭金10万円からフルローンで購入できる物件もございます。
   自己資金少なく始めることができるため、不動産投資に参入される方が増えています。

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┃6┃ お知らせ
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 ※セミナー中の、PCの使用・録音・撮影等はご遠慮頂いておりますので
  ご了承下さい。
 ※より多くのお客様にお越し頂けるよう、同業者と学生の方のご参加
  ご遠慮頂いております。
 ※ジーイークリエーションでは、お客様との信頼関係を第一に考え、
  強引な営業、セールスは一切致しません。


          

ご参加を心よりお待ちしております。
          (ジーイークリエーション:スタッフ一同)

セミナー申し込み
【対象:本気で学びたい方】講師一流不動産鑑定士による、営業マンが120%知らない収益物件の見抜き方! 2019/05/26
【対象:本気で学びたい方】講師一流不動産鑑定士による、営業マンが120%知らない収益物件の見抜き方!
講師:吉野 荘平 【参加費:無料】
日程:2019年6月12日(水)
時間:19:00~21:00(受付開始18:30)
定員:10名
場所:ジーイークリエーション セミナールーム
住所:東京都港区南青山2-26-37 VORT外苑前Ⅰ2F 
交通:地下鉄/銀座線「外苑前」駅1a番出口すぐ








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┃1┃ ご挨拶
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いつもジーイークリエーションをご利用頂きまして誠にありがとうございます。
さて今回は、アットホームな雰囲気の中での【少人数セミナー】

【対象 : 本気で学びたい方】
不動産営業マンが120%知らない収益物件の見抜き方!
〜あなたが今検討している物件は本当に収益を生んでくれますか?〜


本セミナーは、
・現在不動産投資を検討中の方
・すでに物件の提案を受けたことがある方
など、不動産投資を検討されていらっしゃる方にオススメの内容です。

講師にお招きするのは「一流不動産鑑定士&一級建築士」の2名の不動産投資の超プロ!

これから不動産投資に挑戦される方に合わせて内容を噛み砕いて分かりやすくお話しいたします。
  

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┃2┃ 講師紹介
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▼吉野 壮平(不動産鑑定士)
【略歴】
昭和45年2月生まれ 徳山大学経済学部経済学科卒業
不動産鑑定士(第9568号)、宅地建物取引士、AFP

【主な執筆歴】
・全国宅地建物取引業協会連合会 キャリアパーソン公式テキスト
・大成出版社「実践重要事項説明の手引(加除式)」
・月刊不動産流通「宅建業者が知っておくべき重説に関する調査実務」
・神奈川県宅地建物取引業協会広報「物件調査のポイント」
ほか。

▼大槻 登清也(一級建築士)
【略歴】
昭和43年2月生まれ、東海大学工学部建築学科卒業
一級建築士[登録番号](第288060号)

【主な執筆・講師歴】
・一般社団法人 不動産流通経営協会(FRK)平成30年版重要事項説明書式監修
・一般社団法人 不動産流通経営協会(FRK)売買契約書等標準化ワーキング
・全国宅地建物取引業協会連合会 安心R住宅審査業務
・税務大学評価実務研修(第1回~8回)
・税務大学評価特別研修(第4回)

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┃3┃ セミナー内容
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▼以下に1つでも当てはまる方はぜひ1度ご参加くださいませ。

・営業マンに物件を提案されていて、「本当に良い物件なのか」を知りたい。
・不動産投資をはじめる前に、1度本格的な内容を教えてくれるセミナーに参加してみたい。
・なぜ不動産投資がお任せでほったらかしで出来ると言われているのかの真相を知りたい。
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【本セミナーのポイント】
①失敗する不動産投資の原因と対処法
②物件選びのポイント
③物件調査の重要性

【ポイント解説】
①失敗する不動産投資の原因と対処法
「失敗する不動産投資の原因って?」
→9割以上はキャッシュフローの見込み違いが原因
→「予想外の出費」をきちんと把握しておくことで解消できます。
→「予想外の出費」にはどんなものがあるのか、本セミナーでじっくり解説いたします。

②物件選びのポイント
「新築・築浅・築古の投資効率の違いって?」
・新築 - 土地仕入れ代と建築コストのほか、借入利息や開発利益が含まれる
・中古 - インカムアプローチ(年間賃料収入÷還元利回り)で決まる
→などなど、築年数の違いや区分と一棟での違いなど、正しい情報を分かりやすくお伝えいたします。

③物件調査の重要性
「収益不動産の成功のカギは物件調査」
・前所有者の管理費滞納は大丈夫?
・家賃滞納や隣人トラブル、自殺の有無などは確認済み?
・立地条件は大丈夫?
・設備機能は陳腐化してないか?
・相場価格より高値で提案されていない?
・売却想定価格は確認済み?

など、営業マンが教えてくれない大切なポイントを丁寧に解説いたします。

ジーイークリエーションのセミナーでは、
「投資・不動産の専門家」「不動産業界32年の営業経験者」
のそれぞれの立場から話を聞く事ができます。

これから不動産投資をお考えの方、始めて不動産投資をお考えの方、
物件を増やそうとお考えの方など、どなたでもお気軽にご参加頂ける
2時間00分程度の無料セミナーです。

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┃4┃ セミナープログラム
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 【第一部】19:00~20:00
       不動産鑑定士と一級建築士が教える、
         営業マンが120%知らない収益物件の見抜き方!


 【第二部】20:00~20:30
       32年の業界経歴を持つ主催ジーイークリエーション代表による
          「本セミナー限定物件のご紹介」 
            
 【第三部】20:30~
        個別相談会(自由参加)
        ケーキ等の軽食もご用意しておりますので、お気軽にご参加下さい。

  ■ このようなご相談が多いです。
   ▶ 勉強のため、マンション投資の話を詳しく聞いてみたい
   ▶ 自分に合った具体的な収支プランを知りたい
   ▶ 不動産投資のリスクと対策を知りたい
   ▶ 現在加入している保険を見直したい
   ▶ 物件の情報を知りたい

                etc

  ☆最新の非公開物件情報
    ご用意しております。

   ※非公開物件のご紹介はもちろん、シミュレーションも応じます。
   このタイミングをお見逃しなく!お気軽にご相談下さい!!



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┃5┃ よくあるご質問
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 Q.セミナーの内容に関して、もう少し詳しく知りたい。
 A.ご質問等ございましたら、お気軽にジーイークリエーションまでお問い合わせ下さい。

 Q.女性の参加者もいますか?
 A.はい。女性の方も最近は積極的に資産形成を考えていらっしゃいます。
   弊社女性スタッフでの対応も致します。

 Q.年収500万円くらいですが・・・
 A.ローンをご利用の場合、金融機関が融資対象とする年収500万円代から始めることができます。

 Q.始めるにあたっての自己資金が心配です。
 A.現在では、頭金10万円からフルローンで購入できる物件もございます。
   自己資金少なく始めることができるため、不動産投資に参入される方が増えています。


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┃6┃ お知らせ
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 ※セミナー中の、PCの使用・録音・撮影等はご遠慮頂いておりますので
  ご了承下さい。
 ※より多くのお客様にお越し頂けるよう、同業者と学生の方のご参加
  ご遠慮頂いております。
 ※ジーイークリエーションでは、お客様との信頼関係を第一に考え、
  強引な営業、セールスは一切致しません。



                           ご参加を心よりお待ちしております。
                       (ジーイークリエーション:スタッフ一同)

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