マンションオーナー歴12年、成功のために準備すること!CFP風呂内亜矢が解説! 《特別出演》医療従事者であるマンションオーナーが語る! 2017/04/08
マンションオーナー歴12年、成功のために準備すること!CFP風呂内亜矢が解説! 《特別出演》医療従事者であるマンションオーナーが語る!
講師:風呂内 亜矢 【参加費:無料】
日程:2017年4月8日(土)
時間:13:00~15:10(受付開始12:30)
定員:20名
場所:東京国際フォーラム ガラス棟G605
住所:東京都千代田区丸の内3-5-1 
交通:JR各線/「有楽町」駅より徒歩1分、「東京」駅より徒歩5分(京葉線東京駅とB1F地下コンコースにて連絡)
   地下鉄/有楽町線「有楽町」駅D5出口より徒歩1分、日比谷線・丸ノ内線・銀座線「銀座」駅より徒歩5分



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┃1┃ ご挨拶
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 いつもジーイークリエーションをご利用頂きまして誠にありがとうございます。

 さて今回は、

 『マンションオーナー』でもありファイナンシャルプランナー として、テレビ、ラジオ、雑誌、新聞、セミナーなどで「お金に関する情報」を精力的に発信している風呂 内亜矢さんを招いての不動産投資セミナー
 のご案内をさせて頂きます。

第三部『特別出演』医療従事者であるマンションオーナー 
   不動産投資を始めた理由!「医療現場で見た老後の現実」始めてわかった事!
 宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナーを取得、多数不動産投資セミナーへの
  参加、常に書籍またWebでの情報収集を行い始めた不動産投資。
  

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┃2┃ 講師紹介
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■主な資格
・1級ファイナンシャル・プランニング技能士(国家資格)
・CFP®認定者
・宅地建物取引士
・住宅ローンアドバイザー


1978年生まれ、岡山県出身。IT企業に勤めていた26歳のとき、貯金80万円で自宅用マンションを衝動買いしたものの、物件価格以外にも費用がかかることを知り、あわててお金の勉強と貯蓄を始める。現在は自宅を含め、夫婦で4つの物件を保有し賃料収入を得ている。

一方、マンション購入をきっかけにマンション販売会社に転職。自身がマンションを購入したときの体験を交えた営業が顧客の共感を集め、年間売上1位の実績を上げる。

2013年、ファイナンシャルプランナーとして独立。現在はテレビ、ラジオ、雑誌、新聞、セミナーなどで「お金に関する情報」を精力的に発信している。

《メディア出演》
 「めざましどようび(フジテレビ)」
 「ぐるぐるナインティナイン(日テレ)」
 「言いにくいことをハッキリ言うTV(テレビ朝日)」
 「WORLD MARKETZ(東京MXZ)」

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┃3┃ セミナー内容
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 「人生95年見据え 資産形成」

 少子高齢化、老後に公的年金はいくら頂けますか?

 現在(2015年)、65歳以上の人口3,355万人、100歳以上の人口61,568人。
 と総務省で発表されております。

 また、日本政府の総債務残高は2015年1,229兆円と(2015年10月時点)推計されています。

 今まで当然であった公的年金、社会保障が将来さらに給付減額、給付年齢引上げ、消費税の引上げが予想されます。

 日本人男性の4人に1人が約90歳、女性は約95歳まで生きると日本経済新聞で発表されました。

 これからの老後の生活資金として総務省の家計調査によると「世帯主60歳以上の世帯で月間支出している金額」は 平均29万2千円(無職・2人以上の世帯)となっています。

 また、生命保険文化センターの「平成25年度 生活保障に関する調査」によると、老後を夫婦2人で暮らす場合の 「ゆとりある老後の生活資金(希望額)」は月額で約35万円となっていました。
 参考までにも65歳から90歳までの25年間で算出すると、必要な生活資金は1億円になります。

 現実問題として、不足する生活費を賄うため働く年金世代が急増しています。
 総務省の発表としては60歳後半が5人に2人が就業しているとありました。

 今後このような長寿時代を生きるなかで、ご自身はもちろん、ご家族様の将来に向けての
 生活資金の確保、将来の公的年金以外の資産収入として不動産投資が非常に注目されています。

しかし、
 ■何から始めたらいいか分からない・・・
 ■■不動産物件の選び方がわからない・・・
 ■■■賃貸管理、手続きが煩わしいのでは?
 


 などの声を多くの方から頂いております。

 ジーイークリエーションのセミナーでは、

「リスク」、「物件選び」、「賃貸管理」


 を細分化し、それに対応することにより
 『正しい不動産投資方法とは何か』を追求します。

 今回は、『マンションオーナー』でもありファイナンシャルプランナーとして、テレビ、ラジオ、雑誌、新聞、セミナーなどで「お金に関する情報」を精力的に発信している風呂内亜矢さんを招いての不動産投資セミナー。

 ご自身でのマンション経営の実体験をもとに

 ■『マンション投資を選んだ理由
 ■『マンション投資の注意点
 ■『マンション投資のメリット「老後の私的年金、生命保険、相続税対策」

 を詳しく解説して頂きます。

 これから不動産投資をお考えの方、不動産投資初心者の方、
 買い増しをお考えの方など、どなたでもお気軽にご参加頂ける
 2時間10分程度の無料セミナーです。


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┃4┃ セミナープログラム
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  【第一部】13:00~14:00
   CFP風呂内 亜矢氏による、マンション投資の実体験をもとに
     『マンション投資を選んだ理由、メリット、注意点』とは
 
  【第二部】14:10~14:50
       30年の営業経験による解説!限定物件を紹介
       ■自己資金ゼロ、ローン利用の優位性
       ■団体信用生命保険、一般生命保険との比較
       ■購入後の賃貸管理(委託管理システム)

  【第三部】14:50~15:10
    『特別出演』医療従事者であるマンションオーナー 
    不動産投資を始めた理由!「医療現場で見た老後の現実」始めてわかった事!
    宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナーを取得、多数不動産投資セミナーへの
    参加、常に書籍またWebでの情報収集を行い始めた不動産投資。
               
   【第四部】15:10~
  個別相談会(自由参加)
  ケーキ等の軽食もご用意しておりますので、お気軽にご参加下さい。

  ■ このようなご相談が多いです。
   ▶ 勉強のため、マンション投資の話を詳しく聞いてみたい
   ▶ 自分に合った具体的な収支プランを知りたい
   ▶ 不動産投資のリスクと対策を知りたい
   ▶ 現在加入している保険を見直したい
   ▶ 物件の情報を知りたい

                etc

  ☆最新の非公開物件情報

    ご用意しております。

   ※非公開物件のご紹介はもちろん、シミュレーションも応じます。
   このタイミングをお見逃しなく!お気軽にご相談下さい!!



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┃5┃ よくあるご質問
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 Q.セミナーの内容に関して、もう少し詳しく知りたい。
 A.ご質問等ございましたら、お気軽にジーイークリエーションまでお問い合わせ下さい。

 Q.女性の参加者もいますか?
 A.はい。女性の方も最近は積極的に資産形成を考えていらっしゃいます。
   弊社女性スタッフでの対応も致します。

 Q.年収500万円くらいですが・・・
 A.ローンをご利用の場合、金融機関が融資対象とする年収500万円代から始めることができます。

 Q.始めるにあたっての自己資金が心配です。
 A.現在では、頭金10万円からフルローンで購入できる物件もございます。
   自己資金少なく始めることができるため、不動産投資に参入される方が増えています。


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┃6┃ お知らせ
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 ※セミナー中の、PCの使用・録音・撮影等はご遠慮頂いておりますので
  ご了承下さい。
 ※より多くのお客様にお越し頂けるよう、同業者と学生の方のご参加
  ご遠慮頂いております。
 ※ジーイークリエーションでは、お客様との信頼関係を第一に考え、
  強引な営業、セールスは一切致しません。



ご参加を心よりお待ちしております。
(ジーイークリエーション:スタッフ一同)

セミナー申し込み
一級建築士広瀬氏による、『ワンルームマンション投資に特化する理由!また、一棟アパートとワンルームマンションの比較』を徹底解説!               《特別出演》大手不動産管理会社に勤務するマンションオーナー! 2017/04/05
一級建築士広瀬氏による、『ワンルームマンション投資に特化する理由!また、一棟アパートとワンルームマンションの比較』を徹底解説!               《特別出演》大手不動産管理会社に勤務するマンションオーナー!
講師:広瀬 崇史 【参加費:無料】
日程:2017年4月5日(水)
時間:19:00~20:20(受付開始18:30)
定員:10名
場所:株式会社ジーイークリエーション セミナールーム
住所:東京都港区南青山2-26-37 VORT外苑前Ⅰ2F 
交通:地下鉄/銀座線「外苑前」駅1a番出口すぐ





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┃1┃ ご挨拶
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 いつもジーイークリエーションをご利用頂きまして誠にありがとうございます。

 さて今回は、

 ★多数の不動産を保有し、失敗しない不動産投資に定評のある!
『一級建築士 広瀬崇史氏を招いての「不動産投資セミナー」』

 のご案内をさせて頂きます。

 第三部『特別出演』大手不動産管理会社に勤務するマンションオーナー
  「ワンルームマンション経営を始めた理由は?」


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┃2┃ 講師紹介
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主な資格:一級建築士、宅地建物取引士

株式会社レッドレーベルデザインファクトリー代表取締役
千葉大学大学院工学部(現、工学研究科)建築学科卒業後

大学卒業後、東証一部上場デザイン会社、大手不動産会社を経て、
2008年 デザイン事務所を設立。
2012年 株式会社レッドレーベルデザインファクトリー設立。

インテリアデザイナーとしてメディア掲載歴が多数あり、自身も2010年中央区の
築古区分マンションから本格的に不動産投資をスタートし、
築古、築浅、新築、ワンルーム、ファミリーなど、約6年間で40戸近くの区分マンションを
実際に購入し、2016年現在運用資産が6億円を超える現役オーナー。
不動産会社とは全く異なる視線による公平な立場での的確なアドバイスには定評がある。


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┃3┃ セミナー内容
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 今回は一級建築士、宅地建物取引士としての知識や経験により、リスクを抑えながら資産を増やしていく、「利回りだけではなく、価値が下がりにくい物件を選ぶ」をモットーに、不動産投資を始めて5年間損切りをしたことが無い投資手法が、不動産業者からも一目置かれている不動産投資家、広瀬崇史氏により、

『ワンルームマンション投資に特化する理由』
 ●今後も人口が増え続けるのは都心だけ
 ●立地が良ければ価値が下がりにくい
 ●物件の投資額(リスク)が小さい
 ●建物・エリアを分散できる

リスクマネジメントがしやすく、銀行融資(他人資本)を上手く活用しながら資産を築ける。
【魅力とは?】 
 ●レバレッジ効果
 ●毎月の安定収入
 ●実物資産である
 ●インフレ対策
 ●手間がかからない

【不動産投資に成功するために】
 ■不動産投資の心構え
 ■不動産投資のリスク
 ■物件選定のポイント
 ■手堅く資産を増やす方法

また、『区分マンションと一棟アパート(マンション)の比較』
区分マンションと一棟アパート(マンション)の大きな違いは流動性と建物・エリア
 ●区分マンションのメリット、デメリット
 ●一棟アパートのメリット、デメリット
 ●一棟マンションのメリット、デメリット

を詳しく解説して頂きます。

しかし、

 ■何から始めたらいいか分からない・・・
 ■■不動産物件の選び方がわからない・・・
 ■■■賃貸管理、手続きが煩わしいのでは?
 

 などの声を多くの方から頂いております。

 ジーイークリエーションのセミナーでは、

「リスク」「物件選び」「賃貸管理」


 を細分化し、それに対応することにより
 『正しい不動産投資方法とは何か』を追求します。

 これから不動産投資をお考えの方、不動産投資初心者の方、
 買い増しをお考えの方など、どなたでもお気軽にご参加頂ける
 1時間20分程度の無料セミナーです。


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┃4┃ セミナープログラム
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 【第一部】 19:00~19:40
       不動産オーナー・一級建築士、広瀬氏より、
       「ワンルームマンション投資に特化する理由!
           また、区分マンションと一棟アパート(マンション)の比較! 」

       不動産会社とは全く異なる視線による、公平な立場での解説 

 【第二部】 19:40~20:05
       30年の営業経験による解説!限定物件を紹介
       ■自己資金ゼロ、ローン利用の優位性
       ■団体信用生命保険、一般生命保険との比較
       ■購入後の賃貸管理(委託管理システム)


 【第三部】 20:05~20:20 
       『特別出演』大手不動産管理会社に勤務するマンションオーナー!
       「ワンルームマンション経営を始めた理由は?」 
  
 【第四部】 20:20~
       懇親会(自由参加)

       ケーキ等の軽食もご用意しておりますので、お気軽にご参加下さい。

  ※このようなご相談が多いです。
   ▶ 勉強のため、マンション投資の話を詳しく聞いてみたい
   ▶ 自分に合った具体的な収支プランを知りたい
   ▶ 不動産投資のリスクと対策を知りたい
   ▶ 現在加入している保険を見直したい
   ▶ 物件の情報を知りたい
    etc.

  ☆非公開物件情報☆
    ご用意しております。

   ※非公開物件のご紹介はもちろんシミュレーションも応じます。
   このタイミングをお見逃しなく!お気軽にご相談下さい!!



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┃5┃ よくあるご質問
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 Q.セミナーの内容に関して、もう少し詳しく知りたい。
 A.ご質問等ございましたら、お気軽にジーイークリエーションまでお問い合わせ下さい。

 Q.女性の参加者もいますか?
 A.はい。女性の方も最近は積極的に資産形成を考えていらっしゃいます。
   弊社女性スタッフでの対応も致します。

 Q.年収500万円くらいですが・・・
 A.ローンをご利用の場合、金融機関が融資対象とする年収500万円代から始めることができます。

 Q.始めるにあたっての自己資金が心配です。
 A.現在では、頭金10万円からフルローンで購入できる物件もございます。
   自己資金少なく始めることができるため、不動産投資に参入される方が増えています。


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┃6┃ お知らせ
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 ※セミナー中の、PCの使用・録音・撮影等はご遠慮頂いておりますので
  ご了承下さい。
 ※より多くのお客様にお越し頂けるよう、同業者と学生の方のご参加
  ご遠慮頂いております。
 ※ジーイークリエーションでは、お客様との信頼関係を第一に考え、
  強引な営業、セールスは一切致しません。



          

ご参加を心よりお待ちしております。
          (ジーイークリエーション:スタッフ一同)

セミナー申し込み
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