テレビ東京「ガイアの夜明け」出演FPが教える!『物件の選び方と買い方』を徹底解説! 《特別出演》金融機関に勤務するマンションオーナー! 2018/12/12
テレビ東京「ガイアの夜明け」出演FPが教える!『物件の選び方と買い方』を徹底解説! 《特別出演》金融機関に勤務するマンションオーナー!
講師:高山 弥大 【参加費:無料】
日程:2018年12月12日(水)
時間:19:00~20:35(受付開始18:30)
定員:10名
場所:ジーイークリエーション セミナールーム
住所:東京都港区南青山2-26-37 VORT外苑前Ⅰ2F 
交通:地下鉄/銀座線「外苑前」駅1a番出口すぐ

  

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┃1┃ ご挨拶
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 いつもジーイークリエーションをご利用頂きまして誠にありがとうございます。

 さて今回は、アットホームな雰囲気の中での【少人数セミナー】

『ファイナンシャルプランナー 高山 弥大氏を招いての「不動産投資セミナー」』 
 マンション投資で手取り月収20万円を実現するための物件の選び方と買い方』を徹底解説!

 第三部『特別出演』金融機関に勤務するマンションオーナー
       「普通のサラリーマンがマンション投資を体験してみました」
       ~やってみたからこそわかったこと、リスクを減らして資産を残す~

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┃2┃ 講師紹介
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株式会社T&T Budget Consulting 代表取締役
ファイナンシャルプランナー

法政大学法学部卒
卒業後、司法書士事務所に入所、その後法律事務所に転職し多くの事件に携わる。
更なる活躍の場を求めて、外資系金融機関に転職しアパートローンの証券化業務に従事する。

10年間のサラリーマン生活で得た法律・不動産・金融の実務経験を活かして、㈱T&T Budget Consultingを設立。

購入者の味方として不動産業者に対し交渉などを行い、購入者の利益を最優先に考えるきめ細かい対応で、顧問顧客のマンション投資での失敗事例は0という驚異的な数字を維持している。

新聞やテレビ、雑誌などのメディア掲載歴も多数。
また、大阪、名古屋、香川、福島など全国でセミナーや講演を行っている。

【メディア出演経歴】
テレビ朝日「大胆マップ」
テレビ東京「ガイアの夜明け」
Act on TVにて佐々木健介・北斗晶夫妻、お笑い芸人のTIM、松尾貴史さんなど数多くの芸能人と対談

【メディア掲載履歴】
産経新聞、毎日新聞、BIG tomorrow、THE21など多数掲載

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┃3┃ セミナー内容
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 マンション投資専門のファイナンシャルプランナーである高山弥大氏をお迎えして、マンション投資の神髄を顧客の事例を基にわかりやすく解説します。 

【顧客事例を紹介】 
『顧問顧客のマンション投資の中で失敗事例は0』
・所有物件数や持ち方、手取り家賃収入
・如何にして副収入を得たか

【老後は本当に大丈夫?】 
・公的年金システムの崩壊
・老後に必要なお金は意外と高額!?
・預金金利とインフレ率

【数ある投資商品の中の不動産投資】 
不動産投資の種類と特徴~なぜワンルームマンションなのか~
顧客からのマンション投資に対する素朴な疑問
「利回り」しか知らないのは危険!

【マンション投資の進め方】 
◆ローンと現金購入の比較
◆始める上でのマンション投資の考え方
◆数字を現実のものにする方策。。。

マンション投資を始めて行うという方にも分かり易く
良い物件の見分け方や買い方を詳しく解説致します。
 

■ 不動産投資を始めていいか迷っている
■ ■ いい物件・いい管理会社の見極め方が分からない
■ ■ ■ 実際にサラリーマンとして始めている人の意見を聞きたい
などの声を多くの方から頂いております。
 

ジーイークリエーションのセミナーでは、
「投資の専門家」「不動産業界31年の営業経験者」「サラリーマンオーナーさん」 
のそれぞれの立場から話を聞く事ができます。

これから不動産投資をお考えの方、始めて不動産投資をお考えの方、
物件を増やそうとお考えの方など、どなたでもお気軽にご参加頂ける
1時間35分程度の無料セミナーです。
 
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┃5┃ セミナープログラム
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 【第一部】19:00~19:40
  独立系FP高山氏より、これまでの法律、不動産、金融の実務経験をもとに
   『マンション投資で手取り月収20万円を実現するための物件の選び方と買い方』を徹底解説

 【第二部】19:40~20:15
      31年の営業経験による解説!限定物件を紹介
       ■自己資金ゼロ、ローン利用の優位性
       『金利上昇回避法、繰上げ返済効果・利回り、ランニングコスト』
       ■団体信用生命保険、一般生命保険との比較
       『支払保険料、保障金額、相続税評価』
       ■購入後の賃貸管理(委託管理システム)
       『委託管理の範囲、管理手数料、管理物件入居率』

 【第三部】20:15~20:35 『特別出演』金融機関に勤務するマンションオーナー
       「普通のサラリーマンがマンション投資を体験してみました」
       ~やってみたからこそわかったこと、リスクを減らして資産を残す~
        
 【第四部】20:35~
   懇親会(自由参加)

   ケーキ等の軽食もご用意しておりますので、お気軽にご参加下さい。

  ■ このようなご相談が多いです。
   ▶ 勉強のため、マンション投資の話を詳しく聞いてみたい
   ▶ 自分に合った具体的な収支プランを知りたい
   ▶ 不動産投資のリスクと対策を知りたい
   ▶ 現在加入している保険を見直したい
   ▶ 物件の情報を知りたい

                etc

  ☆最新の非公開物件情報
      ご用意しております。
 
   ※非公開物件のご紹介はもちろん、シミュレーションも応じます。
   このタイミングをお見逃しなく!お気軽にご相談下さい!!



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┃6┃ よくあるご質問
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 Q.セミナーの内容に関して、もう少し詳しく知りたい。
 A.ご質問等ございましたら、お気軽にジーイークリエーションまでお問い合わせ下さい。

 Q.女性の参加者もいますか?
 A.はい。女性の方も最近は積極的に資産形成を考えていらっしゃいます。
   弊社女性スタッフでの対応も致します。

 Q.年収500万円くらいですが・・・
 A.ローンをご利用の場合、金融機関が融資対象とする年収500万円代から始めることができます。

 Q.始めるにあたっての自己資金が心配です。
 A.現在では、頭金10万円からフルローンで購入できる物件もございます。
   自己資金少なく始めることができるため、不動産投資に参入される方が増えています。


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┃7┃ お知らせ
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 ※セミナー中の、PCの使用・録音・撮影等はご遠慮頂いておりますので
  ご了承下さい。
 ※より多くのお客様にお越し頂けるよう、同業者と学生の方のご参加
  ご遠慮頂いております。
 ※ジーイークリエーションでは、お客様との信頼関係を第一に考え、
  強引な営業、セールスは一切致しません。



ご参加を心よりお待ちしております。
(ジーイークリエーション:スタッフ一同)

セミナー申し込み
一級建築士 広瀬氏による『不動産投資の成功は物件選定で9割決まる』物件選びの重要性、確認ポイントを解説!《特別出演》医療従事者であるマンションオーナー! 2018/12/11
一級建築士 広瀬氏による『不動産投資の成功は物件選定で9割決まる』物件選びの重要性、確認ポイントを解説!《特別出演》医療従事者であるマンションオーナー!
講師:広瀬 崇史 【参加費:無料】
日程:2018年12月15日(土)
時間:11:00~13:35(受付開始10:30)
定員:20名
場所:東京国際フォーラム ガラス棟G605
住所:東京都千代田区丸の内3-5-1 
交通:R各線/「有楽町」駅より徒歩1分、「東京」駅より徒
   歩5分(京葉線東京駅とB1F地下コンコースにて連絡)
   地下鉄/有楽町線「有楽町」駅D5出口より徒歩1分、
   日比谷線・丸ノ内線・銀座線「銀座」駅より徒歩5分



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┃1┃ ご挨拶
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 いつもジーイークリエーションをご利用頂きまして誠にありがとうございます。

 さて今回は、
 第一部★多数の不動産を保有し、失敗しない不動産投資に定評のある!
  『一級建築士 広瀬崇史氏を招いての「不動産投資セミナー」』
   のご案内をさせて頂きます。

 第三部『特別出演』医療従事者であるマンションオーナー!
   
不動産投資を始めた理由「医療現場で見た老後の現実」始めてわかった事!

  宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナーを取得、多数不動産投資セミナーへの
    参加、常に書籍またWebでの情報収集を行い始めた不動産投資。
 

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┃2┃ 講師紹介
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主な資格:一級建築士、宅地建物取引士、インテリアプランナー

株式会社レッドレーベルデザインファクトリー代表取締役
千葉大学大学院工学部(現、工学研究科)建築学科卒

大学卒業後、東証一部上場デザイン会社、大手不動産会社を経て、
2008年 デザイン事務所を設立
2012年 株式会社レッドレーベルデザインファクトリー設立(建築・インテリア・デザイン)
2015年 株式会社レッドレーベルエステート設立(不動産コンサルタント)

インテリアデザイナーとしてメディア掲載歴が多数あり、自身も2010年中央区の
築古区分マンションから本格的に不動産投資をスタートし、
築古、築浅、新築、ワンルーム、ファミリーなど、約7年間で40戸以上の区分マンションを
実際に購入し、2017年現在運用資産が7億円を超える現役オーナー。
一投資家として、不動産業者とは異なる視線による公平な立場での的確なアドバイスには定評がある。

一級建築士、宅地建物取引士としての知識や経験により、リスクを抑えながら資産を増やしていく
「利回りではなく、価値が下がりにくい物件を選ぶ」をモットーに、資産性が高い物件を優先する。
不動産投資を始めて6年間損切りをしたことが無い投資手法は、不動産業者からも一目置かれている。


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┃3┃ セミナー内容
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 今回は、一級建築士、宅地建物取引士としての知識や経験により、
 リスクを抑えながら資産を増やしていく、
 「利回りだけではなく、価値が下がりにくい物件を選ぶ」
 をモットーに、不動産投資を始めて6年間損切りをしたことが無い投資手法が、不動産業者からも
 一目置かれている不動産投資家、広瀬崇史氏により、

 

【不動産投資の成功は物件選定で9割決まる】
 『立地の重要性』 
 ①将来性のあるエリア
 ②賃貸需要のあるエリア
 都心駅近の良い立地であれば、常に入居率が高く需要があり、資産価値が維持される

 【投資家と入居者の目線での違い】
 ①投資家目線⇒利回りの高い物件を選ぶ
 築古物件や地方物件に多く、入居者の需要が少なく、空室・家賃下落リスク
 ②入居者目線⇒利便性の高い物件を選ぶ
 東京都心の駅近など、人が集まりやすく、利便性が良い場所は資産価値が高い

 【成功するための残りの1割は?】
 ①管理運営⇒賃貸募集、家賃回収、修繕工事など
 ②管理組合(共用部分)⇒管理状態、財務内容、修繕計画など

 【購入前にマンション自体のスペックはしっかりチェックすること】
 ①販売図面
 ②登記簿謄本
 ③重要事項調査報告書
 ④賃貸契約書
 ⑤記載事項証明書
 ⑥管理組合規約
 ⑦パンフレット

マンション投資を始めて行うという方にも分かり易く
良い物件の見分け方や買い方を詳しく解説致します。
 

■ 不動産投資を始めていいか迷っている
■ ■ いい物件・いい管理会社の見極め方が分からない
■ ■ ■ 実際にサラリーマンとして始めている人の意見を聞きたい
などの声を多くの方から頂いております。
 

ジーイークリエーションのセミナーでは、
「投資の専門家」「不動産業界31年の営業経験者」「サラリーマンオーナーさん」 
のそれぞれの立場から話を聞く事ができます。

これから不動産投資をお考えの方、始めて不動産投資をお考えの方、
物件を増やそうとお考えの方など、どなたでもお気軽にご参加頂ける
2時間15分程度の無料セミナーです。
 などの声を多くの方から頂いております。

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┃4┃ セミナープログラム
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 【第一部】11:00~12:00
      不動産オーナー・一級建築士、広瀬氏より、
      『不動産投資の成功は物件設定で9割決まる』
       物件選びの重要性、確認のポイントを徹底解説!
       不動産会社とは全く異なる視線による、公平な立場での解説

 【第二部】12:10~12:55
      31年の営業経験による解説!限定物件を紹介
       ■自己資金ゼロ、ローン利用の優位性
       (金利上昇回避法、繰上げ返済効果・利回り、ランニングコスト)
       ■団体信用生命保険、一般生命保険との比較
       (支払保険料、保険金額、相続税評価)
       ■購入後の賃貸管理(委託管理システム)
       (委託管理の範囲、管理手数料、管理物件の入居率)

 【第三部】12:55~13:15 
      『特別出演』医療従事者であるマンションオーナー!
     
不動産投資を始めた理由!「医療現場で見た老後の現実」始めてわかった事!

     宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナーを取得、多数不動産投資セミナーへの
      参加、常に書籍またWebでの情報収集を行い始めた不動産投資。

 【第四部】13:15~
       懇親会(自由参加)

       ケーキ等の軽食もご用意しておりますので、お気軽にご参加下さい。

  ※このようなご相談が多いです。
   ▶ 勉強のため、マンション投資の話を詳しく聞いてみたい
   ▶ 自分に合った具体的な収支プランを知りたい
   ▶ 不動産投資のリスクと対策を知りたい
   ▶ 現在加入している保険を見直したい
   ▶ 物件の情報を知りたい
    etc.

  ☆最新の非公開物件情報☆
      ご用意しております。

   ※非公開物件のご紹介はもちろんシミュレーションも応じます。
   このタイミングをお見逃しなく!お気軽にご相談下さい!!



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┃5┃ よくあるご質問
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 Q.セミナーの内容に関して、もう少し詳しく知りたい。 
 A.ご質問等ございましたら、お気軽にジーイークリエーションまでお問い合わせ下さい。

 Q.女性の参加者もいますか?
 A.はい。女性の方も最近は積極的に資産形成を考えていらっしゃいます。
   弊社女性スタッフでの対応も致します。

 Q.年収500万円くらいですが・・・
 A.ローンをご利用の場合、金融機関が融資対象とする年収500万円代から始めることができます。

 Q.始めるにあたっての自己資金が心配です。
 A.現在では、頭金10万円からフルローンで購入できる物件もございます。
   自己資金少なく始めることができるため、不動産投資に参入される方が増えています。


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┃6┃ お知らせ
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 ※セミナー中の、PCの使用・録音・撮影等はご遠慮頂いておりますので
  ご了承下さい。
 ※より多くのお客様にお越し頂けるよう、同業者と学生の方のご参加
  ご遠慮頂いております。
 ※ジーイークリエーションでは、お客様との信頼関係を第一に考え、
  強引な営業、セールスは一切致しません。



          

ご参加を心よりお待ちしております。
          (ジーイークリエーション:スタッフ一同)

セミナー申し込み
マネーコンサルタント 頼藤氏による『プロが実践する資産形成術』お金を勝手に増やす!《特別出演》金融機関に勤務するマンションオーナー! 2018/12/10
マネーコンサルタント 頼藤氏による『プロが実践する資産形成術』お金を勝手に増やす!《特別出演》金融機関に勤務するマンションオーナー!
講師:頼藤 太希 【参加費:無料】
日程:2019年1月19日(土)
時間:11:00~13:20(受付開始10:30)
定員:20名
場所:東京国際フォーラム ガラス棟G605
住所:東京都千代田区丸の内3-5-1 
交通:R各線/「有楽町」駅より徒歩1分、「東京」駅より徒
   歩5分(京葉線東京駅とB1F地下コンコースにて連絡)
   地下鉄/有楽町線「有楽町」駅D5出口より徒歩1分、
   日比谷線・丸ノ内線・銀座線「銀座」駅より徒歩5分




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┃1┃ ご挨拶
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 いつもジーイークリエーションをご利用頂きまして誠にありがとうございます。
 さて今回は、

 第一部
 マネーコンサルタント頼藤太希氏が教える!『これからの時代を生き抜く為の資産形成法~株式投資と不動産投資~』
 をご案内をさせて頂きます。

 第三部『特別出演』金融機関に勤務するマンションオーナー!
   「普通のサラリーマンがマンション投資を体験してみました」
     ~やってみたからこそわかったこと、リスクを減らして資産を残す~
    

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┃2┃ 講師紹介
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 頼藤太希氏
 株式会社Money&You代表取締役/マネーコンサルタント
 証券アナリスト協会検定会員、ファイナンシャルプランナー(AFP)
 日本アクチュアリー会研究会員、金融工学コースシグマ1級検定

 慶応義塾大学経済学部卒業後、外資系生保にて資産運用リスク管理業務に従事。
 2015年に株式会社Money&Youを創業し、現職へ。女性向けWebメディア「FP Cafe」や「Mocha(モカ)」 を運営。

 マネーコンサルタントとして、投資に関するコラム執筆、書籍の執筆・監修、講演など日本人のマネーリテラ  シー向上に努めている。

【主な著書・監修】
「投資信託 勝ちたいならこの7本!」(河出書房新社)
「5000円から始める50代からのお金の増やし方」(宝島社)
「税制優遇のおいしいいただき方」(きんざい)
「つみたてNISAでお金は勝手に増えていく!」(スタンダーズ) 他多数

【連載・執筆】
「東洋経済online」「Allabout」「日経ウーマンオンライン」
「MONEY PLUS」「とらばーゆ」「マイナビウーマン」「ラジオ日経」 他多数

【セミナー・イベント等】
「ライフプランからみた資産形成」(マネーフォワード×ひふみ投信)
「基礎からわかる~自分で育てる年金iDeCoの魅力~」(中央労働金庫)
「堅実にお金を増やす“積立投資”の魅力」(野村証券)


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┃3┃ セミナー内容
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第一部 今回は、外資系生保の資産運用部門での経験を基にマネーコンサルタントとして、日本人の金融リテラーを向上させ、自分が本当に願う人生を歩むことができる社会を実現するべく、情報発信や執筆・公演を行っている証券アナリスト頼藤太希氏により、

【資産形成・資産運用を行う前にしっておくべき、今後の日本のこと】
 国が生活を守ってくれた時代からの変化について解説

【これからの時代を生き抜く為の資産形成法】~ポートフォリオの考え方~
 投資のプロの考え方を活かした資産形成方法を解説します

【2大資産運用『株式投資』】
・株式投資の仕組みとポイント
・銘柄選びのポイントとコバンザメ投資    など

【2大資産運用 「不動産投資」】
・不動産投資のキャッシュフローと活用イメージ
・不動産投資と金融商品の比較とメリット   など

マンション投資を始めて行うという方にも分かり易く
良い物件の見分け方や買い方を詳しく解説致します。
 

■ 不動産投資を始めていいか迷っている
■ ■ いい物件・いい管理会社の見極め方が分からない
■ ■ ■ 実際にサラリーマンとして始めている人の意見を聞きたい
などの声を多くの方から頂いております。
 

ジーイークリエーションのセミナーでは、
「投資の専門家」「不動産業界31年の営業経験者」「サラリーマンオーナーさん」 
のそれぞれの立場から話を聞く事ができます。

これから不動産投資をお考えの方、始めて不動産投資をお考えの方、
物件を増やそうとお考えの方など、どなたでもお気軽にご参加頂ける
2時間20分程度の無料セミナーです。

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┃4┃ セミナープログラム
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 【第一部】11:00~12:00
      マネーコンサルタント頼藤氏より、
       『プロが実践する資産形成術』お金を勝手に増やす!
         ~株式投資と不動産投資~徹底解説!
                                          
 【第二部】12:10~12:50
      31年の営業経験による解説!限定物件を紹介
       ■自己資金10万円、ローン利用の優位性
       『金利上昇回避方法、繰上げ返済効果・利回り、ランニングコスト』
       ■団体信用生命保険、一般生命保険との比較
       『支払保険料、保障金額、相続税評価』
       ■購入後の賃貸管理(委託管理システム)
       『委託管理の範囲、管理手数料、管理物件、管理物件入居率』

 【第三部】12:50~13:20 
      『特別出演』金融機関に勤務するマンションオーナー!
       「普通のサラリーマンがマンション投資を体験してみました」
     ~やってみたからこそわかっったこと、リスクを減らして資産を残す~

    
 【第四部】13:20~
       懇親会(自由参加)

       ケーキ等の軽食もご用意しておりますので、お気軽にご参加下さい。

  ※このようなご相談が多いです。
   ▶ 勉強のため、マンション投資の話を詳しく聞いてみたい
   ▶ 自分に合った具体的な収支プランを知りたい
   ▶ 不動産投資のリスクと対策を知りたい
   ▶ 現在加入している保険を見直したい
   ▶ 物件の情報を知りたい
    etc.

  ☆最新の非公開物件情報☆
     ご用意しております。

   ※非公開物件のご紹介はもちろんシミュレーションも応じます。
   このタイミングをお見逃しなく!お気軽にご相談下さい!!



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┃5┃ よくあるご質問
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 Q.セミナーの内容に関して、もう少し詳しく知りたい。
 A.ご質問等ございましたら、お気軽にジーイークリエーションまでお問い合わせ下さい。

 Q.女性の参加者もいますか?
 A.はい。女性の方も最近は積極的に資産形成を考えていらっしゃいます。
   弊社女性スタッフでの対応も致します。

 Q.年収500万円くらいですが・・・
 A.ローンをご利用の場合、金融機関が融資対象とする年収500万円代から始めることができます。

 Q.始めるにあたっての自己資金が心配です。
 A.現在では、頭金10万円からフルローンで購入できる物件もございます。
   自己資金少なく始めることができるため、不動産投資に参入される方が増えています。


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┃6┃ お知らせ
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 ※セミナー中の、PCの使用・録音・撮影等はご遠慮頂いておりますので
  ご了承下さい。
 ※より多くのお客様にお越し頂けるよう、同業者と学生の方のご参加
  ご遠慮頂いております。
 ※ジーイークリエーションでは、お客様との信頼関係を第一に考え、
  強引な営業、セールスは一切致しません。



          

ご参加を心よりお待ちしております。
          (ジーイークリエーション:スタッフ一同)

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