【満席御礼】顧客にしか教えない「失敗事例0」の物件選定術!手取り20万円を最速で実現する方法!講師はTV東京出演!『特別出演(お客様の声)』大手企業に勤務されるワンルーム大家さん 2020/04/01
【満席御礼】顧客にしか教えない「失敗事例0」の物件選定術!手取り20万円を最速で実現する方法!講師はTV東京出演!『特別出演(お客様の声)』大手企業に勤務されるワンルーム大家さん
講師:高山 弥大 【参加費:無料】
日程:2020年4月1日(水)
時間:19:00~21:00(受付開始18:30)
定員:12名
場所:ジーイークリエーション セミナールーム
住所:東京都港区南青山2-26-37 VORT外苑前Ⅰ2F
交通:地下鉄/銀座線「外苑前」駅1a番出口すぐ

                
      

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┃1┃ ご挨拶
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いつもジーイークリエーションをご利用頂きまして誠にありがとうございます。
さて今回は、
「TV東京」を始めメディア出演で超好評の「勝率100%」FP高山弥大氏が登壇します。

「顧問顧客」にしか教えていない
「失敗事例0」の楽勝ワンルーム投資術をお伝えします

不動産投資に興味がある方はもちろんのこと、
今まで「偽りの」不動産投資しか知らないあなたに、
「正しい」不動産投資をお伝えいたします。


【不動産業界や著名FP達から一目置かれる】勝率100%のFPがついに登壇!

「メディア出演多数×勝率100%」の現役最優秀FPが語る、
あなたの人生を理想へと導くキーワードとは?

▼本セミナーのGOAL
「利回りだけではなく、いかに、失敗しない勝率100%の物件を選べるようになるか」



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┃2┃ 講師紹介
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株式会社T&T Budget Consulting 代表取締役
ファイナンシャルプランナー
高山弥大氏


法政大学法学部卒
卒業後、司法書士事務所に入所、その後、法律事務所に転職し多くの事件に携わる。
更なる活躍の場を求めて、外資系金融機関に転職しアパートローンの証券化業務に従事する。

10年間のサラリーマン生活で得た法律・不動産・金融の実務経験を活かして、㈱T&T Budget Consultingを設立。

購入者の味方として不動産業者に対し交渉などを行い、購入者の利益を最優先に考えるきめ細かい対応で、顧問顧客のマンション投資での失敗事例は0という驚異的な数字を維持している。

新聞やテレビ、雑誌などのメディア掲載歴も多数。
また、大阪、名古屋、香川、福島など全国でセミナーや講演を行っている。

メディア出演経歴
テレビ朝日「大胆マップ」
テレビ東京「ガイアの夜明け」
Act on TVにて佐々木健介・北斗晶夫妻、お笑い芸人のTIM、松尾貴史さんなど数多くの芸能人と対談

メディア掲載履歴
産経新聞、毎日新聞、BIG tomorrow、THE21など多数掲載

趣味は料理

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┃3┃ セミナー内容
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本やネットで誰でも手に入る知識やノウハウではなく、
高山FPが実際に経験されてきた実話をもとに

①「失敗事例0」の物件の選び方
②「年収別」のおすすめ所有物件数、手取り家賃収入
③「数字で見る」融資と現金購入の比較
④「年金」システムの崩壊
⑤「預金金利とインフレ率」


の5つの内容をメインに、
「女性にも初心者にも」わかり易く丁寧にお伝えいたします。

▶︎「失敗事例0」を誇る驚異的な数字を保持。
▶︎「オーナー様」の利益を最優先に考える現役最優秀FP。
▶︎「TV東京出演」のメディア実績も多数のFP。

これら全てに当てはまる高山FPのセミナーは、
「ありきたりな資産運用セミナー」がゴマンと溢れる今の世の中で、
もっとも実践的な内容が学べることを保証いたします。

こんな方にオススメ!(ポジティブ編)
・「家賃で資産形成」をしていくことに純粋に興味がある。
・「保険料や毎月の家賃」などの固定費を何か上手く節約していきたい!
・「山手線内側」の物件を探している。
・「勝率100%失敗事例0」のFPの先生から話を聞いてみたい!
・「会社の信用」を最大限に活かして賢く資産形成していきたい!

こんな方にオススメ!(お悩み編)
・同じようなセミナーがありすぎてどれにすればいいのか迷っている…
・山手線の内側の物件を探しているけど、コレだ!と思う物件になかなか巡り逢えない…
・信頼できる会社とお付き合いしたいけど、プロから見て信頼できる会社ってどんな会社?
・少し興味あるけど「どうせ営業するんでしょ?」と思っていて最初の一歩が踏み出せない…

ジーイークリエーションのセミナーでは、
「投資の専門家」「不動産業界32年の営業経験者」「医療業界で働かれるワンルーム大家さん」 
のそれぞれの立場から話を聞く事ができます。

これから不動産投資をお考えの方、初めて不動産投資をお考えの方、
物件を増やそうとお考えの方など、どなたでもお気軽にご参加頂けます。

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┃4┃ セミナープログラム
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 【第一部】19:00~19:50
    TV東京出演!勝率100%失敗事例0を誇る高山弥大FP講演
      「顧問顧客にしか教えない「失敗事例0」の物件選定術!」
      〜最速で手取り20万円を実現するための物件選定と購入方法〜


 【第二部】19:50~20:10
    33年の業界経歴を持つ主催ジーイークリエーション代表による
     「本セミナー限定物件のご紹介」

 【第三部】20:10~20:30 
    『特別出演(お客様の声)』大手企業に勤務されるワンルーム大家さん
      ~私が不動産投資をはじめた理由~


 【第四部】20:30~
     個別相談会(自由参加)

     スイーツ、コーヒーをご用意しておりますので、お気軽にご参加下さい

  このようなご相談が多いです
   ▶ 勉強のため、マンション投資の話を詳しく聞いてみたい
   ▶ 自分に合った具体的な収支プランを知りたい
   ▶ 不動産投資のリスクと対策を知りたい
   ▶ 現在加入している保険を見直したい
   ▶ 物件の情報を知りたい
                etc

  ☆最新の非公開物件情報
    ご用意しております

   ※非公開物件のご紹介はもちろん、シミュレーションも応じます
   このタイミングをお見逃しなく!お気軽にご相談下さい!!

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┃5┃ よくあるご質問
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 Q.セミナーの内容に関して、もう少し詳しく知りたい
 A.ご質問等ございましたら、お気軽にジーイークリエーションまでお問い合わせ下さい

 Q.女性の参加者もいますか?
 A.はい。女性の方も最近は積極的に資産形成を考えていらっしゃいます
   弊社女性スタッフでの対応も致します

 Q.年収500万円くらいですが・・・
 A.ローンをご利用の場合、金融機関が融資対象とする年収500万円台から始めることができます

 Q.始めるにあたっての自己資金が心配です
 A.現在では、頭金10万円からフルローンで購入できる物件もございます
   自己資金少なく始めることができるため、不動産投資に参入される方が増えています

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┃6┃ お知らせ
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 ※新型コロナウイルスの感染予防策として、講師・社員がマスクを着用し、
  お客さまへご案内等を行う場合がございます

  お客さま並びに社員の健康と安全確保のための対策となりますので、
  ご理解頂きます様、お願いいたします
 ※セミナー中の、PCの使用・録音・撮影等はご遠慮頂いておりますので
  ご了承下さい
 ※より多くのお客様にお越し頂けるよう、同業者と学生の方のご参加
  ご遠慮頂いております
 ※ジーイークリエーションでは、お客様との信頼関係を第一に考え、
  強引な営業、セールスは一切致しません



                           ご参加を心よりお待ちしております。
                       (ジーイークリエーション:スタッフ一同)

セミナー申し込み
【負けない資産運用術】ピタゴラ投資学「守りと攻めを兼ね備えたハイブリッド投資術を手に入れる方法」『特別出演(お客様の声)』医療業界で働かれるワンルーム大家さん 2020/03/31
【負けない資産運用術】ピタゴラ投資学「守りと攻めを兼ね備えたハイブリッド投資術を手に入れる方法」『特別出演(お客様の声)』医療業界で働かれるワンルーム大家さん
講師:頼藤 太希 【参加費:無料】
日程:2020年4月4日(土)
時間:13:00~15:30(受付開始12:30)
定員:24名
場所:東京国際フォーラム ガラス棟G505
住所:東京都千代田区丸の内3-5-1
交通:JR各線/「有楽町」駅より徒歩1分、「東京」駅より
   徒歩5分(京葉線東京駅とB1F地下コンコースにて連絡)
   地下鉄/有楽町線「有楽町」駅D5出口より徒歩1分、
   日比谷線・丸ノ内線・銀座線「銀座」駅より徒歩5分






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┃1┃ ご挨拶
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いつもジーイークリエーションをご利用頂きまして誠にありがとうございます

【東洋経済・日経CNBC・日経新聞】
【All About・MONEY PLUS・ラジオ日経・とらばーゆ】など、
「名だたる人気メディア」での執筆が「次から次へと」大反響!

お客様のレベルに合わせた執筆や講演は「満足度120%」越え

「出版・執筆・講演」とメディアからも一目置かれるFPが教える
「守りと攻めを兼ね備えたハイブリッド投資術」とは?

▼本セミナーのGOAL
「資産運用における守りと攻めを理解し、プロが実践する負けない資産戦略を手に入れる」


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┃2┃ 講師紹介
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 頼藤太希氏
 株式会社Money&You代表取締役/マネーコンサルタント
 証券アナリスト協会検定会員、ファイナンシャルプランナー(AFP)
 日本アクチュアリー会研究会員、金融工学コースシグマ1級検定

 慶応義塾大学経済学部卒業後、外資系生保にて資産運用リスク管理業務に従事
 2015年に株式会社Money&Youを創業し、現職へ。女性向けWebメディア「FP Cafe」や「Mocha(モカ)」を運営

 マネーコンサルタントとして、投資に関するコラム執筆、書籍の執筆・監修、講演など
 日本人のマネーリテラシー向上に努めている

主な著書・監修
「投資信託 勝ちたいならこの7本!」(河出書房新社)
「5000円から始める50代からのお金の増やし方」(宝島社)
「税制優遇のおいしいいただき方」(きんざい)
「つみたてNISAでお金は勝手に増えていく!」(スタンダーズ) 他多数

連載・執筆
「東洋経済online」「Allabout」「日経ウーマンオンライン」
「MONEY PLUS」「とらばーゆ」「マイナビウーマン」「ラジオ日経」 他多数

セミナー・イベント等
「ライフプランからみた資産形成」(マネーフォワード×ひふみ投信)
「基礎からわかる~自分で育てる年金iDeCoの魅力~」(中央労働金庫)
「堅実にお金を増やす“積立投資”の魅力」(野村証券)

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┃3┃ セミナー内容
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▼資産運用を学ぶ前に知っておくべき、これからの時代の流れ
国が生活を守ってくれた時代からの変化について解説します

▼新時代を生き抜くためのハイブリッド投資術
~プロも実践!誰でもできるポートフォリオの考え方~
投資のプロの考え方を活かした資産形成方法を解説します

▼ピタゴラ投資学 守りの代表「不動産投資」
・不動産投資のキャッシュフローと活用イメージ
・不動産投資と金融商品の比較とメリットなど

▼ピタゴラ投資学 攻めの代表「株式投資」
・株式投資の仕組みとポイント
・銘柄選びのポイントとコバンザメ投資など


こんな方にオススメ!
・同じようなセミナーがありすぎて、どれにすればいいのか迷っている…
・自分の性格にピッタリの商品が分からず、コレだ!と思うものに巡り逢えない…
・信頼できる会社とお付き合いしたいけど、プロから見て信頼できる会社ってどんな会社?
・少し興味あるけど「どうせ営業するんでしょ?」と思って、最初の一歩が踏み出せない…

こんなことが学べる
①「守りと攻めを兼ね備えた」ハイブリッド投資術
②「なぜ」今投資が必要なのか
③「プロが実践」するポートフォリオの考え方
④「守りの代表」不動産投資
⑤「攻めの代表」株式投資

これらを女性にも初心者にもわかりやすくお伝えいたします

ジーイークリエーションのセミナーでは、
「投資の専門家」「不動産業界33年の営業経験者」「医療業界で働く大家さん」 
のそれぞれの立場から話を聞く事ができます

これから不動産投資をお考えの方、初めて不動産投資をお考えの方、
物件を増やそうとお考えの方など、どなたでもお気軽にご参加頂けます

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┃4┃ セミナープログラム
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 【第一部】13:00~14:00
      「出版・執筆・講演」とメディアからも一目置かれる頼藤マネーコンサルタント
      守りと攻めを兼ね備えたハイブリッド投資術を手に入れる方法

 【第二部】14:10~14:40
       33年の業界経歴を持つ主催ジーイークリエーション代表による
      「本セミナー限定物件のご紹介」
     
 【第三部】14:40~15:00
      『特別出演(お客様の声)』医療業界で働かれるワンルーム大家さん
        ~医療現場で見た老後の現実~

    
 【第四部】15:00~
       個別相談会(自由参加)

       コーヒー、ケーキをご用意しておりますので、お気軽にご参加下さい

  ※このようなご相談が多いです。
   ▶ 勉強のため、マンション投資の話を詳しく聞きたい
   ▶ 自分に合った具体的な収支プランを知りたい
   ▶ 不動産投資のリスクと対策を知りたい
   ▶ 現在加入している保険を見直したい
   ▶ 物件の情報を知りたい    etc.

  ☆最新の非公開物件情報☆
   ご用意しております

  ※非公開物件のご紹介はもちろんシミュレーションも応じます
   このタイミングをお見逃しなく!お気軽にご相談下さい!!

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┃5┃ よくあるご質問
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 Q.セミナーの内容に関して、もう少し詳しく知りたい
 A.ご質問等ございましたら、お気軽にジーイークリエーションまでお問い合わせ下さい

 Q.女性の参加者もいますか?
 A.はい。女性の方も最近は積極的に資産形成を考えていらっしゃいます
   弊社女性スタッフでの対応も致します

 Q.年収500万円くらいですが・・・
 A.ローンをご利用の場合、金融機関が融資対象とする年収500万円台から始めることができます

 Q.始めるにあたっての自己資金が心配です
 A.現在では、頭金10万円からフルローンで購入できる物件もございます
   自己資金少なく始めることができるため、不動産投資に参入される方が増えています

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┃6┃ お知らせ
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 ※新型コロナウイルスの感染予防策として、講師・社員がマスクを着用し、
  お客さまへご案内等を行う場合がございます。

  お客さま並びに社員の健康と安全確保のための対策となりますので、
  ご理解頂きます様、お願いいたします。
 ※セミナー中の、PCの使用・録音・撮影等は、ご遠慮頂いておりますので
  ご了承下さい
 ※より多くのお客様にお越し頂けるよう、同業者と学生の方のご参加
  ご遠慮頂いております
 ※ジーイークリエーションでは、お客様との信頼関係を第一に考え、
  強引な営業、セールスは一切致しません



          

ご参加を心よりお待ちしております
          (ジーイークリエーション:スタッフ一同)

セミナー申し込み
【満席御礼】無敗の8億円大家が登壇!「仕組みで増やす」不動産投資術!プロが教える物件選定術&銀行融資の活用法! 『特別出演(お客様の声)』web・編集系の会社で働く30代女性の資産形成Recipe 2020/03/30
【満席御礼】無敗の8億円大家が登壇!「仕組みで増やす」不動産投資術!プロが教える物件選定術&銀行融資の活用法! 『特別出演(お客様の声)』web・編集系の会社で働く30代女性の資産形成Recipe
講師:広瀬 崇史 【参加費:無料】
日程:2020年4月11日(土)
時間:13:00~15:30(受付開始12:30)
定員:12名
場所:ジーイークリエーション セミナールーム
住所:東京都港区南青山2-26-37 VORT外苑前Ⅰ2F 
交通:地下鉄/銀座線「外苑前」駅1a番出口すぐ





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┃1┃ ご挨拶
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 いつもジーイークリエーションをご利用頂きまして誠にありがとうございます。 
 今回は、アットホームな雰囲気の中での【少数セミナー】
 【不動産業界や著名FP達から一目置かれる】勝率100%の大家さんがついに登壇!

 現役最優秀大家さんが語る、
 あなたの人生を理想へと導くキーワードとは?

 それに加えて今回は、
 「資産の増やし方」「銀行融資の活用法」
 もお伝えいたします

 ▼本セミナーのGOAL
 「プロ顔負けの物件選定と正しい銀行融資の使い方を理解し、初心者でも実践できるようになる」

 「特別出演(お客様の声)」web・編集系の会社で働く30代女性の資産形成Recipe
   〜私が1Room投資をはじめた理由〜

 セミナー終了後には、コーヒー・スイーツ付きの個別相談会(自由参加)を開催!


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┃2┃ 講師紹介
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広瀬崇史氏
主な資格:一級建築士、宅地建物取引士、インテリアプランナー

株式会社レッドレーベルデザインファクトリー代表取締役
千葉大学大学院工学部(現、工学研究科)建築学科卒

大学卒業後、東証一部上場デザイン会社、大手不動産会社を経て、
2008年 デザイン事務所を設立
2012年 株式会社レッドレーベルデザインファクトリー設立(建築・インテリア・デザイン)
2015年 株式会社レッドレーベルエステート設立(不動産コンサルタント)

インテリアデザイナーとしてテレビ、雑誌などのメディア掲載歴が多数あり、
自身も2010年に中央区の築古区分マンションから本格的に不動産投資をスタートし、
築古、築浅、新築、ワンルーム、ファミリーなど、約9年間で50戸以上の
区分マンションを実際に購入してきた。
総投資額12億円以上、2019年現在は運用資産額が8億円の現役オーナーであり、
一投資家として、不動産業者とは異なる視線による的確なアドバイスには定評がある

一級建築士、宅地建物取引士としての知識や経験により、リスクを抑えながら資産を
増やしていく「利回りではなく価値が下がりにくい物件を選ぶ」をポリシーに、
常に資産性が高い物件を優先しながら、不動産投資を始めて9年間損切りをしたことが
無い投資手法は、不動産業者からも一目置かれている

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┃3┃ セミナー内容
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 講師の広瀬崇史氏は、
 「利回りだけではなく、価格が下がりにくい物件を選ぶ」をモットーに、
 「将来性があるエリア・賃貸需要があるエリア」を知り尽くした
 過去108ヶ月(9年間)連続で損切りなしの無敗記録を誇る現役最優秀のマンション大家さんです
 (現在も「無敗神話」継続中!)

 本やネットで誰でも手に入る知識やノウハウではなく、
 広瀬氏が実際に経験されてきた実話をもとに

 ①「資産」の増やし方
 ②「成功に9割」近づくための物件の目利き
 ③「7つのチェックリスト」で物件選定
 ④「銀行融資」の活用法
 ⑤「無敗の方程式


 の5つの内容をメインに、
 「女性にも初心者にも」わかり易く丁寧にお伝えいたします

 ▶︎「インテリアデザイナー」としてメディア掲載歴あり
 ▶︎「運用資産8億円」を超える現役最優秀不動産オーナー
 ▶︎「一級建築士×宅建取引士」として不動産業界から一目を置かれる

 これら全てに当てはまる広瀬氏のセミナーは、
 「ありきたりな資産運用セミナー」がゴマンと溢れる今の世の中で、
 もっとも実践的な内容が学べることを保証いたします

こんな方にオススメ!(ポジティブ編)
 ・「家賃で資産形成」をしていくことに純粋に興味がある!
 ・「保険料や毎月の家賃」などの固定費を何か上手く節約していきたい!
 ・「山手線の内側×徒歩5分圏内」の物件でワンルーム投資を検討したい!
 ・「銀行の融資」を賢く、正しく、活用したい!
 ・「会社の信用」を最大限に活かして賢く資産形成していきたい!

こんな方にオススメ!(お悩み編)
 ・同じようなセミナーがありすぎてどれにすればいいのか迷っている…
 ・山手線の内側の物件を探しているけど、コレだ!と思う物件になかなか巡り逢えない…
 ・信頼できる会社とお付き合いしたいけど、プロから見て信頼できる会社ってどんな会社?
 ・少し興味あるけど「どうせ営業するんでしょ?」と思っていて最初の一歩が踏み出せない…

 ジーイークリエーションのセミナーでは、
「投資の専門家」「不動産業界32年の営業経験者」「web・編集系の会社で働くワンルーム大家さん」のそれぞれの立場から話を聞く事ができます

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┃4┃ セミナープログラム
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 【第一部】 13:00~14:00
       資産8億円×勝率100%の現役最優秀大家さん広瀬氏講演
        無敗の8億円大家が登壇!「仕組みで増やす」不動産投資術!
          最優秀大家が語る成功の鉄則とは?

 
 【第二部】 14:10~14:40
         33年の業界経歴を持つ主催ジーイークリエーション代表による
          「本セミナー限定物件のご紹介」 
       
 【第三部】 14:40~15:00
        「特別出演(お客様の声)」web・編集系の会社で働く30代女性の資産形成Recipe
         ~私が1Room投資をはじめた理由~

       
 【第四部】 15:00~
        個別相談会(自由参加)
          
          コーヒー、スイーツをご用意しておりますので、お気軽にご参加下さい

  ※このようなご相談が多いです
   ▶ 勉強のため、マンション投資の話を詳しく聞いてみたい
   ▶ 自分に合った具体的な収支プランを知りたい
   ▶ 不動産投資のリスクと対策を知りたい
   ▶ 現在加入している保険を見直したい
   ▶ 物件の情報を知りたい    etc.

  ☆最新の非公開物件情報☆
    ご用意しております

   ※非公開物件のご紹介はもちろんシミュレーションも応じます
   このタイミングをお見逃しなく!お気軽にご相談下さい!!

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┃5┃ よくあるご質問
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 Q.セミナーの内容に関して、もう少し詳しく知りたい
 A.ご質問等ございましたら、お気軽にジーイークリエーションまでお問い合わせ下さい

 Q.女性の参加者もいますか?
 A.はい。女性の方も最近は積極的に資産形成を考えていらっしゃいます
   弊社女性スタッフでの対応も致します

 Q.年収500万円くらいですが・・・
 A.ローンをご利用の場合、金融機関が融資対象とする年収500万円台から始めることができます

 Q.始めるにあたっての自己資金が心配です
 A.現在では、頭金10万円からフルローンで購入できる物件もございます
   自己資金少なく始めることができるため、不動産投資に参入される方が増えています

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┃6┃ お知らせ
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 ※新型コロナウイルスの感染予防策として、講師・社員がマスクを着用し、
  お客さまへご案内等を行う場合がございます。

  お客さま並びに社員の健康と安全確保のための対策となりますので、
  ご理解頂きます様、お願いいたします。
 ※セミナー中の、PCの使用・録音・撮影等はご遠慮頂いておりますので
  ご了承下さい
 ※より多くのお客様にお越し頂けるよう、同業者と学生の方のご参加
  ご遠慮頂いております
 ※ジーイークリエーションでは、お客様との信頼関係を第一に考え、
  強引な営業、セールスは一切致しません




                          ご参加を心よりお待ちしております
                       (ジーイークリエーション:スタッフ一同)
セミナー申し込み
【対象:本気で学びたい方】営業マンが120%知らない収益物件の見抜き方!※講師は一流不動産鑑定士 2020/03/29
【対象:本気で学びたい方】営業マンが120%知らない収益物件の見抜き方!※講師は一流不動産鑑定士
講師:吉野壮平&大槻登清也【参加費:無料】
日程:2020年4月15日(水)
時間:19:00~21:00(受付開始18:30)
定員:12名
場所:ジーイークリエーション セミナールーム
住所:東京都港区南青山2-26-37 VORT外苑前Ⅰ2F 
交通:地下鉄/銀座線「外苑前」駅1a番出口すぐ







  

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┃1┃ ご挨拶
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いつもジーイークリエーションをご利用頂きまして誠にありがとうございます。
今回は、アットホームな雰囲気の中での【少数セミナー】

【対象 : 本気で学びたい方】
不動産営業マンが120%知らない収益物件の見抜き方!
〜あなたが今検討している物件は本当に収益を生んでくれますか?〜


本セミナーは、
・現在不動産投資を検討中の方
・すでに物件の提案を受けたことがある方
など、不動産投資を検討されていらっしゃる方にオススメの内容です。

講師にお招きするのは「一流不動産鑑定士&一級建築士」の2名の不動産投資の超プロ!
これから不動産投資に挑戦される方に合わせて内容を噛み砕いて分かりやすくお話しいたします。



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┃2┃ 講師紹介
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吉野 壮平(不動産鑑定士)
【略歴】
昭和45年2月生まれ 徳山大学経済学部経済学科卒業
不動産鑑定士(第9568号)、宅地建物取引士、AFP

【主な執筆歴】
・全国宅地建物取引業協会連合会 キャリアパーソン公式テキスト
・大成出版社「実践重要事項説明の手引(加除式)」
・月刊不動産流通「宅建業者が知っておくべき重説に関する調査実務」
・神奈川県宅地建物取引業協会広報「物件調査のポイント」 ほか

大槻 登清也(一級建築士)
【略歴】
昭和43年2月生まれ、東海大学工学部建築学科卒業
一級建築士[登録番号](第288060号)

【主な執筆・講師歴】
・一般社団法人 不動産流通経営協会(FRK)平成30年版重要事項説明書式監修
・一般社団法人 不動産流通経営協会(FRK)売買契約書等標準化ワーキング
・全国宅地建物取引業協会連合会 安心R住宅審査業務
・税務大学評価実務研修(第1回~8回)
・税務大学評価特別研修(第4回)

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┃3┃ セミナー内容
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▼以下に1つでも当てはまる方はぜひ1度ご参加くださいませ。
・営業マンに物件を提案されていて、「本当に良い物件なのか」を知りたい。
・不動産投資をはじめる前に、1度本格的な内容を教えてくれるセミナーに参加してみたい。
・なぜ不動産投資がお任せでほったらかしと言われているのかの真相を知りたい。


【本セミナーのポイント】
①失敗する不動産投資の原因と対処法
②物件選びのポイント
③物件調査の重要性

【ポイント解説】
①失敗する不動産投資の原因と対処法
「失敗する不動産投資の原因って?」

→9割以上はキャッシュフローの見込み違いが原因
→「予想外の出費」をきちんと把握しておくことで解消できます。
→「予想外の出費」にはどんなものがあるのか、本セミナーでじっくり解説いたします。

②物件選びのポイント
「新築・築浅・築古の投資効率の違いって?」

・新築 - 土地仕入れ代と建築コストのほか、借入利息や開発利益が含まれる
・中古 - インカムアプローチ(年間賃料収入÷還元利回り)で決まる
→などなど、築年数の違いや区分と一棟での違いなど、正しい情報を分かりやすくお伝えいたします。

③物件調査の重要性
「収益不動産の成功のカギは物件調査」

・前所有者の管理費滞納は大丈夫?
・家賃滞納や隣人トラブルの有無などは確認済み?
・立地条件は大丈夫?
・設備機能は陳腐化してないか?
・相場価格より高値で提案されていない?
・売却想定価格は確認済み?

など、営業マンが教えてくれない大切なポイントを丁寧に解説いたします。

ジーイークリエーションのセミナーでは、
「投資・不動産の専門家」「不動産業界33年の営業経験者」
のそれぞれの立場から話を聞く事ができます。

これから不動産投資をお考えの方、初めて不動産投資をお考えの方、
物件を増やそうとお考えの方など、どなたでもお気軽にご参加頂けます。


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┃4┃ セミナープログラム
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 【第一部】19:00~20:00
       不動産鑑定士と一級建築士が教える、
       営業マンが120%知らない収益物件の見抜き方!
        〜あなたが今検討している物件は本当に収益を生んでくれますか?〜

 【第二部】20:00~20:30
       33年の業界経歴を持つ主催ジーイークリエーション代表による
        「本セミナー限定物件のご紹介」
            
 【第三部】20:30~
        個別相談会(自由参加)

        スイーツ、コーヒーをご用意しておりますので、お気軽にご参加下さい。

  ■ このようなご相談が多いです。
   ▶ 勉強のため、マンション投資の話を詳しく聞いてみたい
   ▶ 自分に合った具体的な収支プランを知りたい
   ▶ 不動産投資のリスクと対策を知りたい
   ▶ 現在加入している保険を見直したい
   ▶ 物件の情報を知りたい
                etc

  ☆最新の非公開物件情報
    ご用意しております。

   ※非公開物件のご紹介はもちろん、シミュレーションも応じます。
   このタイミングをお見逃しなく!お気軽にご相談下さい!!


┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃5┃ よくあるご質問
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


 Q.セミナーの内容に関して、もう少し詳しく知りたい。
 A.ご質問等ございましたら、お気軽にジーイークリエーションまでお問い合わせ下さい。

 Q.女性の参加者もいますか?
 A.はい。女性の方も最近は積極的に資産形成を考えていらっしゃいます。
   弊社女性スタッフでの対応も致します。

 Q.年収500万円くらいですが・・・
 A.ローンをご利用の場合、金融機関が融資対象とする年収500万円台から始めることができます。

 Q.始めるにあたっての自己資金が心配です。
 A.現在では、頭金10万円からフルローンで購入できる物件もございます。
   自己資金少なく始めることができるため、不動産投資に参入される方が増えています。


┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃6┃ お知らせ
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


 ※新型コロナウイルスの感染予防策として、講師・社員がマスクを着用し、
  お客さまへご案内等を行う場合がございます。

  お客さま並びに社員の健康と安全確保のための対策となりますので、
  ご理解頂きます様、お願いいたします。
 ※セミナー中の、PCの使用・録音・撮影等はご遠慮頂いておりますので
  ご了承下さい。
 ※より多くのお客様にお越し頂けるよう、同業者と学生の方のご参加
  ご遠慮頂いております。
 ※ジーイークリエーションでは、お客様との信頼関係を第一に考え、
  強引な営業、セールスは一切致しません。



                           ご参加を心よりお待ちしております。
                       (ジーイークリエーション:スタッフ一同)

セミナー申し込み
【Prime30】30歳からのお金の教養〜ココロがオドル120%の未来設計図をあなたに〜※女性限定 『特別出演(お客様の声)』web・編集系の会社で働く30代女性の資産形成Recipe 2020/03/28
【Prime30】30歳からのお金の教養〜ココロがオドル120%の未来設計図をあなたに〜※女性限定 『特別出演(お客様の声)』web・編集系の会社で働く30代女性の資産形成Recipe
講師:高山 一恵 【参加費:無料】
日程:2020年4月18日(土)
時間:11:00~13:00(受付開始10:30)
定員:12名
場所:ジーイークリエーション セミナールーム
住所:東京都港区南青山2-26-37 VORT外苑前Ⅰ2F 
交通:地下鉄/銀座線「外苑前」駅1a番出口すぐ





┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃1┃ ご挨拶
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


 いつもジーイークリエーションをご利用頂きまして誠にありがとうございます。
 今回は、アットホームな雰囲気の中での【少数セミナー】

 働く女性に寄り添う人気メディアで大好評のファイナンシャルプランナーが登壇します!
 「働く女性のお金の悩みをとことん知り尽くした」 女性FPが教える、
“ココロがオドル”120%の未来設計図(ライフプラン)
 を手に入れるためのキーワードとは?

 ▼本セミナーのGOAL
  「あなたのペースで、あなたサイズの幸せのための、未来設計図を手に入れる」

 【こんなことが学べる】
 ①働き盛りの女性が人生を考える3大ポイント!
 ②コツコツ資産を増やす人、平行線の人、しっかり損をする人のお金の教養!
 ③iDeCo、NISA、1Room、Stoc(株)の組み合わせ術!
 ④かしこい女性が資産形成のCoreにしているモノ!
 ⑤ココロがオドル120%の未来設計図(ライフプラン)の作り方!


┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃2┃ 講師紹介
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


 主な資格:ファイナンシャルプランナー(CFP)
      一級FP技能士

 大学卒業後、民間企業にて経理事務を経験。
 ファイナンシャルプランナーの資格を取得した事をきっかけにお金との付き合い方を広める事の
 魅力にめざめ、ファイナンシャルプランナーに転身。

 2005年に女性向けFPオフィス、(株)エフピーウーマンを設立。
 10年間取締役を務め退任後、(株)Money&Youの取締役へ就任。
 全国で講演・執筆活動を始め、これまで数千人以上のお客様の家計の相談を行っている。

 不動産投資セミナーや不動産投資スクールの講師を務める一方、
 自身も不動産投資での資産形成を行い、その体験や顧客の事例を基にわかりやすい講演に
 は定評がある。

┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃3┃ セミナー内容
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


 本やネットで誰でも手に入る知識やノウハウではなく、
 高山FPが実際に経験されてきた実話をもとに

 「はじめて」の女性にもわかり易く丁寧にお伝えします。

 ▶「FRaUやOggi」など女性向けメディアで大人気
 ▶「働く女性のお金の悩みを」とことん知り尽くしたファイナンシャルプランナー
 ▶「ご自身でも」iDeCo、NISA、1Room、Stock(株)を行いかしこい資産形成術を熟知

 これら全てに当てはまる高山FPのセミナーは、
 「ありきたりな資産運用セミナー」がゴマンと溢れる今の世の中で、
 もっとも実践的な内容が学べることを保証いたします。

こんな方にオススメ!(ポジティブ編)
・「ハツラツと」人生を楽しむための未来設計図(ライフプラン)の作り方を知りたい!
・「自分でコントロール」できる人生を取り戻したい!
・「iDeCoやNISA」は知っていて1RoomとStock㈱のこともホントはちょっと興味ある!
・「女性のお金の悩み」にとことん共感してくれる先生から学びたい!
・「コスパが優秀」な投資商品でかしこく資産形成していきたい!

こんな方にオススメ!(お悩み編)
・同じようなセミナーがありすぎてどれにすればいいのか迷っている
・本当はもっとイキイキとした人生を送れるはずなのに今の私は何かちがう…
・コツコツと資産を増やしていきたいけど、私にもできるのか不安…
・とにかく老後が不安で今から何かしら資産形成を始めたい

1つでも当てはまるあなたは、
Prime30がお役立ちできることを保証いたします。

┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃4┃ セミナープログラム
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


 【第一部】11:00~12:00
       FRaU・Oggi・日経ウーマンなどで“超”大好評の高山一恵FP登壇!
       Prime30~30歳からのお金の教養~

       ココロがオドル120%の未来設計図(ライフプラン)をあなたに


 【第二部】12:00~12:30
      「特別出演(お客様の声)」
       メディア制作会社で働く30代女性の資産形成Recipe
        〜私が1Room投資をはじめた理由〜

 【第三部】12:30~
       Prime30推奨「資産形成Recipe」復習タイム スイーツ、コーヒー付き

       こちらはご希望されるお客様のみご対応させていただいております。

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┃5┃ お知らせ
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 ※新型コロナウイルスの感染予防策として、講師・社員がマスクを着用し、
  お客さまへご案内等を行う場合がございます。

  お客さま並びに社員の健康と安全確保のための対策となりますので、
  ご理解頂きます様、お願いいたします。
 ※セミナー中の、PCの使用・録音・撮影等はご遠慮頂いておりますので
  ご了承下さい。
 ※より多くのお客様にお越し頂けるよう、同業者と学生の方のご参加
  ご遠慮頂いております。
 ※ジーイークリエーションでは、お客様との信頼関係を第一に考え、
  強引な営業、セールスは一切致しません。



          

ご参加を心よりお待ちしております。
          (ジーイークリエーション:スタッフ一同)

セミナー申し込み
【Prime30】30歳からのお金の教養〜ココロがオドル120%の未来設計図をあなたに〜※女性限定 『特別出演(お客様の声)』メディア制作会社で働く30代女性の資産形成Recipe 2020/03/27
【Prime30】30歳からのお金の教養〜ココロがオドル120%の未来設計図をあなたに〜※女性限定 『特別出演(お客様の声)』メディア制作会社で働く30代女性の資産形成Recipe
講師:高山 一恵 【参加費:無料】
日程:2020年4月21日(火)
時間:19:00~21:00(受付開始18:30)
定員:12名
場所:ジーイークリエーション セミナールーム
住所:東京都港区南青山2-26-37 VORT外苑前Ⅰ2F 
交通:地下鉄/銀座線「外苑前」駅1a番出口すぐ





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┃1┃ ご挨拶
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 いつもジーイークリエーションをご利用頂きまして誠にありがとうございます。
 今回は、アットホームな雰囲気の中での【少数セミナー】

 働く女性に寄り添う人気メディアで大好評のファイナンシャルプランナーが登壇します!
 「働く女性のお金の悩みをとことん知り尽くした」 女性FPが教える、
“ココロがオドル”120%の未来設計図(ライフプラン)
 を手に入れるためのキーワードとは?

 ▼本セミナーのGOAL
  「あなたのペースで、あなたサイズの幸せのための、未来設計図を手に入れる」

 【こんなことが学べる】
 ①働き盛りの女性が人生を考える3大ポイント!
 ②コツコツ資産を増やす人、平行線の人、しっかり損をする人のお金の教養!
 ③iDeCo、NISA、1Room、Stoc(株)の組み合わせ術!
 ④かしこい女性が資産形成のCoreにしているモノ!
 ⑤ココロがオドル120%の未来設計図(ライフプラン)の作り方!


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┃2┃ 講師紹介
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 主な資格:ファイナンシャルプランナー(CFP)
      一級FP技能士

 大学卒業後、民間企業にて経理事務を経験。
 ファイナンシャルプランナーの資格を取得した事をきっかけにお金との付き合い方を広める事の
 魅力にめざめ、ファイナンシャルプランナーに転身。

 2005年に女性向けFPオフィス、(株)エフピーウーマンを設立。
 10年間取締役を務め退任後、(株)Money&Youの取締役へ就任。
 全国で講演・執筆活動を始め、これまで数千人以上のお客様の家計の相談を行っている。

 不動産投資セミナーや不動産投資スクールの講師を務める一方、
 自身も不動産投資での資産形成を行い、その体験や顧客の事例を基にわかりやすい講演に
 は定評がある。

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┃3┃ セミナー内容
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 本やネットで誰でも手に入る知識やノウハウではなく、
 高山FPが実際に経験されてきた実話をもとに

 「はじめて」の女性にもわかり易く丁寧にお伝えします。

 ▶「FRaUやOggi」など女性向けメディアで大人気
 ▶「働く女性のお金の悩みを」とことん知り尽くしたファイナンシャルプランナー
 ▶「ご自身でも」iDeCo、NISA、1Room、Stock(株)を行いかしこい資産形成術を熟知

 これら全てに当てはまる高山FPのセミナーは、
 「ありきたりな資産運用セミナー」がゴマンと溢れる今の世の中で、
 もっとも実践的な内容が学べることを保証いたします。

こんな方にオススメ!(ポジティブ編)
・「ハツラツと」人生を楽しむための未来設計図(ライフプラン)の作り方を知りたい!
・「自分でコントロール」できる人生を取り戻したい!
・「iDeCoやNISA」は知っていて1RoomとStock㈱のこともホントはちょっと興味ある!
・「女性のお金の悩み」にとことん共感してくれる先生から学びたい!
・「コスパが優秀」な投資商品でかしこく資産形成していきたい!

こんな方にオススメ!(お悩み編)
・同じようなセミナーがありすぎてどれにすればいいのか迷っている
・本当はもっとイキイキとした人生を送れるはずなのに今の私は何かちがう…
・コツコツと資産を増やしていきたいけど、私にもできるのか不安…
・とにかく老後が不安で今から何かしら資産形成を始めたい

1つでも当てはまるあなたは、
Prime30がお役立ちできることを保証いたします。

┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃4┃ セミナープログラム
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 【第一部】19:00~20:00
       FRaU・Oggi・日経ウーマンなどで“超”大好評の高山一恵FP登壇!
       Prime30~30歳からのお金の教養~

       ココロがオドル120%の未来設計図(ライフプラン)をあなたに


 【第二部】20:00~20:30
      「特別出演(お客様の声)」
       メディア制作会社で働く30代女性の資産形成Recipe
        〜私が1Room投資をはじめた理由〜

 【第三部】20:30~
       Prime30推奨「資産形成Recipe」復習タイム スイーツ、コーヒー付き

       こちらはご希望されるお客様のみご対応させていただいております。

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┃5┃ お知らせ
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 ※新型コロナウイルスの感染予防策として、講師・社員がマスクを着用し、
  お客さまへご案内等を行う場合がございます。

  お客さま並びに社員の健康と安全確保のための対策となりますので、
  ご理解頂きます様、お願いいたします。
 ※セミナー中の、PCの使用・録音・撮影等はご遠慮頂いておりますので
  ご了承下さい。
 ※より多くのお客様にお越し頂けるよう、同業者と学生の方のご参加
  ご遠慮頂いております。
 ※ジーイークリエーションでは、お客様との信頼関係を第一に考え、
  強引な営業、セールスは一切致しません。



          

ご参加を心よりお待ちしております。
          (ジーイークリエーション:スタッフ一同)

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