テレビ東京「ガイアの夜明け」出演FPが教える!『物件の選び方と買い方』を徹底解説! 《特別出演》医療従事者であるマンションオーナー! 2018/01/13
テレビ東京「ガイアの夜明け」出演FPが教える!『物件の選び方と買い方』を徹底解説! 《特別出演》医療従事者であるマンションオーナー!
講師:高山 弥大 【参加費:無料】
日程:2018年1月13日(土)
時間:11:00~12:35(受付開始10:30)
定員:10名
場所:株式会社ジーイークリエーション セミナールーム
住所:東京都港区南青山2-26-37 VORT外苑前Ⅰ2F 
交通:地下鉄/銀座線「外苑前」駅1a番出口すぐ


  

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┃1┃ ご挨拶
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 いつもジーイークリエーションをご利用頂きまして誠にありがとうございます。

 さて今回は、アットホームな雰囲気の中での【少人数セミナー】

『ファイナンシャルプランナー 高山 弥大氏を招いての「不動産投資セミナー」』 
 マンション投資で手取り月収20万円を実現するための物件の選び方と買い方』を徹底解説!

 
 第三部『特別出演』医療従事者であるマンションオーナー!
   
不動産投資を始めた理由!「医療現場で見た老後の現実」始めてわかった事!

  宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナーを取得、多数不動産投資セミナーへの
    参加、常に書籍またWebでの情報収集を行い始めた不動産投資。
 


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┃2┃ 講師紹介
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株式会社T&T Budget Consulting 代表取締役
ファイナンシャルプランナー

法政大学法学部卒
卒業後、司法書士事務所に入所、その後法律事務所に転職し多くの事件に携わる。
更なる活躍の場を求めて、外資系金融機関に転職しアパートローンの証券化業務に従事する。

10年間のサラリーマン生活で得た法律・不動産・金融の実務経験を活かして、㈱T&T Budget Consultingを設立。

購入者の味方として不動産業者に対し交渉などを行い、購入者の利益を最優先に考えるきめ細かい対応で、顧問顧客のマンション投資での失敗事例は0という驚異的な数字を維持している。

新聞やテレビ、雑誌などのメディア掲載歴も多数。
また、大阪、名古屋、香川、福島など全国でセミナーや講演を行っている。

【メディア出演経歴】
テレビ朝日「大胆マップ」
テレビ東京「ガイアの夜明け」
Act on TVにて佐々木健介・北斗晶夫妻、お笑い芸人のTIM、松尾貴史さんなど数多くの芸能人と対談

【メディア掲載履歴】
産経新聞、毎日新聞、BIG tomorrow、THE21など多数掲載

趣味は料理

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┃3┃ セミナー概要
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副収入を得ながら近い将来を安心させる、更には老後の不安を解消するための失敗しないマンション投資の始め方を、マンション投資の専門家でファイナンシャルプランナーの高山弥大氏をお迎えして徹底解説していただきます!

せっかくマンション投資を始めたくても上手くいくかどうか不安、騙されそうで怖いなどの理由で足踏みをしている方も多いと思います。
私たちはそんな方たちとの距離を少しでも縮めたいと思い、「ガイアの夜明け」などテレビや新聞、雑誌などでも活躍されている、マンション投資の専門家でファイナンシャルプランナーの高山弥大氏をお招きしマンション投資の神髄をわかりやすく解説していただくことで、少しでもお客様の不安を取り除くことができればという思いで今回のセミナーを企画いたしました。

まず、マンション投資には7つの「でも・・・」があります。
マンション投資を始めたい!でも・・・失敗したらどうしよう。
セミナーに参加したり資料を取り寄せたい!でも・・・、しつこい営業にあったらどうしよう。
営業マンはお勧め物件って言うけど、でも・・・本当に大丈夫かなぁ。
マンション投資を始めたい!でも・・・、管理とか大変じゃないのかしら?
マンション投資を始めたい!でも・・・、オリンピックまで待った方が良いのかしら?
マンション投資を始めたい!でも・・・、地震とか大丈夫かしら?
マンション投資を始めたい!でも・・・、人口減少とか大丈夫かしら?
これらの「でも・・・」を解決して初めて成功を勝ち取ることができるのです。
どのようにして「でも・・・」を解決して行けばよいのかを、セミナーの中でわかりやすくお伝えします。

弊社は投資用ワンルームマンションの販売会社ですが、押し売りやしつこい営業などは一切ございませんので、安心してご参加下さい。

*不動産業者の方の参加はお断りしております。

いいことばかりを言うつもりは全くございません!
マンション投資のリスクをしっかりと理解していただき、そのうえでどのような買い方が良いのかをご紹介いたします!
なので、購入の際に気を付ける点危ない営業トークの見破り方なんかも隠さず教えてしまいます!

販売会社の都合の良い内容にはなっておりません!業界の裏側まで知って楽しく学べてしまうセミナーです!


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┃4┃ セミナー詳細
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「今の仕事をずっと続けられるかどうかわからない・・・」
「今の収入を維持できるの?定期昇給はあるの?退職金はあるの?」
「独身でもマンションを買うべき?」
「マイホームを先に購入した方が良いの?それとも投資用マンションを先に購入した方が良いの?どっち??」

近い将来ですらなかなか見通せない世の中だからこそ、色々な悩みを今解決したい!

そんなあなたにマンション投資の提案です。

「興味はあっても業者に直接問い合わせるのはちょっと気が重い・・・。かといってこのまま何もしない訳にもいかないし・・・。」
「会社や家に電話営業がよくかかってくるけど、話がうますぎて全然信用できないんだけど・・・。本当のところマンション投資って儲かるの??」
そんな方々に不動産投資専門のファイナンシャルプランナーに、マンション投資の仕組みメリット・デメリットリスクの回避方法より効率の良い投資法などを詳しく解説していただきます。

マンション投資を初めて行うという方の為に、
                 良い物件の見分け方や買い方を詳しく解説いたします。


良い物件が買い方ひとつで悪い物件になる!?
② 現在の不動産市場から選ぶべき物件が見えてくる!
③ 不動産業界のカラクリを知って上手な買い方を覚えよう!
④ 感覚ではなく、具体的な数字で客観的に投資判断をする方法!
⑤ 営業マンの言っていることのウソ・ホントの見破り方!
将来設計(ライフプラン)ってどうやって計画すれば良いの?

などなど盛りだくさん!
更に当日はお勧めの最新物件情報もお届けしますので、皆様奮ってご参加ください。


【こんな人におすすめ】

・マンション投資を始めたいと考えている方
・マンション投資を成功させたい方
・近い将来を明るくしたい方
・老後の不安を解消したい方
・どういった物件を選べばよいかわからない方
・購入後のアフターフォローが気になる方
・そんなにうまい話があるか!?と疑っている人
・安心して任せられる管理会社を探したい人
・営業マンが苦手な方
・購入者側に立った専門家からの考え方を聞きたい方


【期待できる効果】

将来設計ができるようになります。
営業マンの営業トークに惑わされることがなくなります。
不動産業界のカラクリがわかるようになります。
物件の目利きができるようになります。
より良いローンの組み方がわかります。


 ジーイークリエーションのセミナーでは、
 これから不動産投資をお考えの方、不動産投資初心者の方、
 買い増しをお考えの方など、どなたでもお気軽にご参加頂ける
 1時間35分程度の無料セミナーです。

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┃5┃ セミナープログラム
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 【第一部】11:00~11:40
    独立系FP高山氏より、これまでの法律、不動産、金融の実務経験をもとに
   『マンション投資で手取り月収20万円を実現するための物件の選び方と買い方』を徹底解説

 【第二部】11:45~12:15
    30年の営業経験による解説!限定物件を紹介
    ■自己資金10万円、ローン利用の優位性
    ■団体信用生命保険、一般生命保険との比較
    ■購入後の賃貸管理(委託管理システム)

 【第三部】12:15~12:35 
   『特別出演』医療従事者であるマンションオーナー!
     
不動産投資を始めた理由!「医療現場で見た老後の現実」始めてわかった事!

     宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナーを取得、多数不動産投資セミナーへの
      参加、常に書籍またWebでの情報収集を行い始めた不動産投資。
        
 【第四部】12:35~
     個別相談会(自由参加)
     ケーキ等の軽食もご用意しておりますので、お気軽にご参加下さい。

  ■ このようなご相談が多いです。
   ▶ 勉強のため、マンション投資の話を詳しく聞いてみたい
   ▶ 自分に合った具体的な収支プランを知りたい
   ▶ 不動産投資のリスクと対策を知りたい
   ▶ 現在加入している保険を見直したい
   ▶ 物件の情報を知りたい

                etc

  ☆最新の非公開物件情報

    ご用意しております。

   ※非公開物件のご紹介はもちろん、シミュレーションも応じます。
   このタイミングをお見逃しなく!お気軽にご相談下さい!!



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┃6┃ よくあるご質問
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 Q.セミナーの内容に関して、もう少し詳しく知りたい。
 A.ご質問等ございましたら、お気軽にジーイークリエーションまでお問い合わせ下さい。

 Q.女性の参加者もいますか?
 A.はい。女性の方も最近は積極的に資産形成を考えていらっしゃいます。
   弊社女性スタッフでの対応も致します。

 Q.年収500万円くらいですが・・・
 A.ローンをご利用の場合、金融機関が融資対象とする年収500万円代から始めることができます。

 Q.始めるにあたっての自己資金が心配です。
 A.現在では、頭金10万円からフルローンで購入できる物件もございます。
   自己資金少なく始めることができるため、不動産投資に参入される方が増えています。


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┃7┃ お知らせ
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 ※セミナー中の、PCの使用・録音・撮影等はご遠慮頂いておりますので
  ご了承下さい。
 ※より多くのお客様にお越し頂けるよう、同業者と学生の方のご参加
  ご遠慮頂いております。
 ※ジーイークリエーションでは、お客様との信頼関係を第一に考え、
  強引な営業、セールスは一切致しません。



                           ご参加を心よりお待ちしております。
                       (ジーイークリエーション:スタッフ一同)

セミナー申し込み
一級建築士広瀬氏による『資産の増やし方、金融機関の融資利用法、物件選定方法』徹底解説! 《特別出演》金融機関に勤務するマンションオーナー! 2018/01/12
一級建築士広瀬氏による『資産の増やし方、金融機関の融資利用法、物件選定方法』徹底解説! 《特別出演》金融機関に勤務するマンションオーナー!
講師:広瀬 崇史 【参加費:無料】
日程:2018年1月20日(土)
時間:13:00~15:15(受付開始12:30)
定員:20名
場所:東京国際フォーラム ガラス棟G605
住所:東京都千代田区丸の内3-5-1 
交通:JR各線/「有楽町」駅より徒歩1分、「東京」駅より徒
   歩5分(京葉線東京駅とB1F地下コンコースにて連絡)
   地下鉄/有楽町線「有楽町」駅D5出口より徒歩1分、
   日比谷線・丸ノ内線・銀座線「銀座」駅より徒歩5分





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┃1┃ ご挨拶
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 いつもジーイークリエーションをご利用頂きまして誠にありがとうございます。

 さて今回は、

 ★多数の不動産を保有し、失敗しない不動産投資に定評のある!
『一級建築士 広瀬崇史氏を招いての「不動産投資セミナー」』

 のご案内をさせて頂きます。

 第三部『特別出演』金融機関に勤務するマンションオーナー
    「普通のサラリーマンがマンション投資を体験してみました」
           ~やってみたからこそわかったこと、リスクを減らして資産を残す~

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┃2┃ 講師紹介
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主な資格:一級建築士、宅地建物取引士

株式会社レッドレーベルデザインファクトリー代表取締役
千葉大学大学院工学部(現、工学研究科)建築学科卒業後

大学卒業後、東証一部上場デザイン会社、大手不動産会社を経て、
2008年 デザイン事務所を設立。
2012年 株式会社レッドレーベルデザインファクトリー設立。

インテリアデザイナーとしてメディア掲載歴が多数あり、自身も2010年中央区の
築古区分マンションから本格的に不動産投資をスタートし、
築古、築浅、新築、ワンルーム、ファミリーなど、6年間で40戸近くの区分マンションを
実際に購入し、2016年現在運用資産が6億円以上の現役オーナー。
不動産会社とは全く異なる視線による、公平な立場での的確なアドバイスには定評がある。


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┃3┃ セミナー内容
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 今回は一級建築士、宅地建物取引士としての知識や経験により、
リスクを抑えながら資産を増やしていく、「利回りだけではなく、価値が下がりにくい物件を選ぶ」をモットーに、不動産投資を始めて6年間損切りをしたことが無い投資手法が、不動産業者からも一目置かれている不動産投資家、広瀬崇史氏により、


 【資産の増やし方】
 『資産×時間×リスク=利益(リターン)』
 ⇒資産規模(戸数・家賃収入)拡大を優先して、リスクを抑える方法
 ①不動産投資は仕組みを作る
 ②入居者がローンを返済してくれる
 ③資産が資産を生んでくれる
 安全性と収益性を両立できる最もシンプルで効率的な資産形成。


 【金融機関の融資利用法】
 資産形成の賢い進め方
 ①自己資本を使わず融資を利用⇒スピードは速い
 ②適切な順序で金融機関を利用⇒融資枠が大きくなる
 ※自己資本と銀行融資のバランスが重要

 『自己資本と銀行融資の割合による比較?』
 ●自己資本割合が高い⇒レバレッジ効果は低い⇒資産形成スピードは遅い
 ●銀行融資割合が高い⇒レバレッジ効果は高い⇒資産形成スピードは速い


 【一級建築士による物件選定方法】 
 購入前にマンション自体のスペックはしっかりチェックすること
 ①販売図面
 ②登記簿謄本
 ③重要事項調査報告書
 ④賃貸契約書
 ⑤記載事項証明書
 ⑥管理組合規約
 ⑦パンフレット

 を詳しく徹底解説致します。


しかし、

 ■何から始めたらいいか分からない・・・
 ■■不動産物件の選び方がわからない・・・
 ■■■賃貸管理、手続きが煩わしいのでは?
 

 などの声を多くの方から頂いております。

 ジーイークリエーションのセミナーでは、

「リスク」「物件選び」「賃貸管理」


 を細分化し、それに対応することにより
 『正しい不動産投資方法とは何か』を追求します。

 これから不動産投資をお考えの方、不動産投資初心者の方、
 買い増しをお考えの方など、どなたでもお気軽にご参加頂ける
 2時間15分程の無料セミナーです。


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┃4┃ セミナープログラム
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 【第一部】 13:00~14:00
       不動産オーナー・一級建築士、広瀬氏より、
       『資産の増やし方、金融機関の融資利用方法、物件選定方法』
       不動産会社とは全く異なる視線による、公平な立場での解説 

 【第二部】 14:10~14:45
       30年の営業経験による解説!限定物件を紹介
       ■自己資金10万円、ローン利用の優位性
       ■団体信用生命保険、一般生命保険との比較
       ■購入後の賃貸管理(委託管理システム)

 【第三部】 14:45~15:15 『特別出演』
       金融機関に勤務するマンションオーナー
       「普通のサラリーマンがマンション投資を体験してみました」
           ~やってみたからこそわかったこと、リスクを減らして資産を残す~    

 【第四部】 15:15~
       懇親会(自由参加)

       ケーキ等の軽食もご用意しておりますので、お気軽にご参加下さい。

  ※このようなご相談が多いです。
   ▶ 勉強のため、マンション投資の話を詳しく聞いてみたい
   ▶ 自分に合った具体的な収支プランを知りたい
   ▶ 不動産投資のリスクと対策を知りたい
   ▶ 現在加入している保険を見直したい
   ▶ 物件の情報を知りたい
    etc.

  ☆非公開物件情報☆
    ご用意しております。

   ※非公開物件のご紹介はもちろんシミュレーションも応じます。
   このタイミングをお見逃しなく!お気軽にご相談下さい!!



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┃5┃ よくあるご質問
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 Q.セミナーの内容に関して、もう少し詳しく知りたい。
 A.ご質問等ございましたら、お気軽にジーイークリエーションまでお問い合わせ下さい。

 Q.女性の参加者もいますか?
 A.はい。女性の方も最近は積極的に資産形成を考えていらっしゃいます。
   弊社女性スタッフでの対応も致します。

 Q.年収500万円くらいですが・・・
 A.ローンをご利用の場合、金融機関が融資対象とする年収500万円代から始めることができます。

 Q.始めるにあたっての自己資金が心配です。
 A.現在では、頭金10万円からフルローンで購入できる物件もございます。
   自己資金少なく始めることができるため、不動産投資に参入される方が増えています。


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┃6┃ お知らせ
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 ※セミナー中の、PCの使用・録音・撮影等はご遠慮頂いておりますので
  ご了承下さい。
 ※より多くのお客様にお越し頂けるよう、同業者と学生の方のご参加
  ご遠慮頂いております。
 ※ジーイークリエーションでは、お客様との信頼関係を第一に考え、
  強引な営業、セールスは一切致しません。



          

ご参加を心よりお待ちしております。
          (ジーイークリエーション:スタッフ一同)

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