一級建築士広瀬氏による『資産の増やし方、金融機関の融資利用法、物件選定方法』徹底解説! 《特別出演》大手不動産管理会社に勤務するマンションオーナー! 2017/09/20
一級建築士広瀬氏による『資産の増やし方、金融機関の融資利用法、物件選定方法』徹底解説! 《特別出演》大手不動産管理会社に勤務するマンションオーナー!
講師:広瀬 崇史 【参加費:無料】
日程:2017年9月20日(水)
時間:19:00~20:30(受付開始18:30)
定員:10名
場所:株式会社ジーイークリエーション セミナールーム
住所:東京都港区南青山2-26-37 VORT外苑前Ⅰ2F 
交通:地下鉄/銀座線「外苑前」駅1a番出口すぐ






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┃1┃ ご挨拶
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 いつもジーイークリエーションをご利用頂きまして誠にありがとうございます。

 さて今回は、アットホームな雰囲気の中での【少人数セミナー】


 ★多数の不動産を保有し、失敗しない不動産投資に定評のある!
『一級建築士 広瀬崇史氏を招いての「不動産投資セミナー」』

 のご案内をさせて頂きます。

 第三部『特別出演』大手不動産管理会社に勤務するマンションオーナー
        「ワンルームマンション経営を始めた理由とは?」


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┃2┃ 講師紹介
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主な資格:一級建築士、宅地建物取引士

株式会社レッドレーベルデザインファクトリー代表取締役
千葉大学大学院工学部(現、工学研究科)建築学科卒業後

大学卒業後、東証一部上場デザイン会社、大手不動産会社を経て、
2008年 デザイン事務所を設立。
2012年 株式会社レッドレーベルデザインファクトリー設立。

インテリアデザイナーとしてメディア掲載歴が多数あり、自身も2010年中央区の
築古区分マンションから本格的に不動産投資をスタートし、
築古、築浅、新築、ワンルーム、ファミリーなど、6年間で40戸近くの区分マンションを
実際に購入し、2016年現在運用資産が6億円以上の現役オーナー。
不動産会社とは全く異なる視線による、公平な立場での的確なアドバイスには定評がある。


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┃3┃ セミナー内容
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 今回は一級建築士、宅地建物取引士としての知識や経験により、
リスクを抑えながら資産を増やしていく、「利回りだけではなく、価値が下がりにくい物件を選ぶ」をモットーに、不動産投資を始めて6年間損切りをしたことが無い投資手法が、不動産業者からも一目置かれている不動産投資家、広瀬崇史氏により、


 【資産の増やし方】
 『資産×時間×リスク=利益(リターン)』
 ⇒資産規模(戸数・家賃収入)拡大を優先して、リスクを抑える方法
 ①不動産投資は仕組みを作る
 ②入居者がローンを返済してくれる
 ③資産が資産を生んでくれる
 安全性と収益性を両立できる最もシンプルで効率的な資産形成。


 【金融機関の融資利用法】
 資産形成の賢い進め方
 ①自己資本を使わず融資を利用⇒スピードは速い
 ②適切な順序で金融機関を利用⇒融資枠が大きくなる
 ※自己資本と銀行融資のバランスが重要

 『自己資本と銀行融資の割合による比較?』
 ●自己資本割合が高い⇒レバレッジ効果は低い⇒資産形成スピードは遅い
 ●銀行融資割合が高い⇒レバレッジ効果は高い⇒資産形成スピードは速い


 【一級建築士による物件選定方法】 
 購入前にマンション自体のスペックはしっかりチェックすること
 ①販売図面
 ②登記簿謄本
 ③重要事項調査報告書
 ④賃貸契約書
 ⑤記載事項証明書
 ⑥管理組合規約
 ⑦パンフレット

 を詳しく徹底解説致します。


しかし、

 ■何から始めたらいいか分からない・・・
 ■■不動産物件の選び方がわからない・・・
 ■■■賃貸管理、手続きが煩わしいのでは?
 

 などの声を多くの方から頂いております。

 ジーイークリエーションのセミナーでは、

「リスク」「物件選び」「賃貸管理」


 を細分化し、それに対応することにより
 『正しい不動産投資方法とは何か』を追求します。

 これから不動産投資をお考えの方、不動産投資初心者の方、
 買い増しをお考えの方など、どなたでもお気軽にご参加頂ける
 1時間30分程の無料セミナーです。


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┃4┃ セミナープログラム
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 【第一部】 19:00~19:40
       不動産オーナー・一級建築士、広瀬氏より、
       『資産の増やし方、金融機関の融資利用方法、物件選定方法』
       不動産会社とは全く異なる視線による、公平な立場での解説 

 【第二部】 19:40~20:10
       30年の営業経験による解説!限定物件を紹介
       ■自己資金ゼロ、ローン利用の優位性
       ■団体信用生命保険、一般生命保険との比較
       ■購入後の賃貸管理(委託管理システム)

 【第三部】 20:10~20:30 
       『特別出演』大手不動産管理会社に勤務するマンションオーナー!
         「ワンルームマンション経営を始めた理由とは?」 

 【第四部】 20:30~
       懇親会(自由参加)

       ケーキ等の軽食もご用意しておりますので、お気軽にご参加下さい。

  ※このようなご相談が多いです。
   ▶ 勉強のため、マンション投資の話を詳しく聞いてみたい
   ▶ 自分に合った具体的な収支プランを知りたい
   ▶ 不動産投資のリスクと対策を知りたい
   ▶ 現在加入している保険を見直したい
   ▶ 物件の情報を知りたい
    etc.

  ☆非公開物件情報☆
    ご用意しております。

   ※非公開物件のご紹介はもちろんシミュレーションも応じます。
   このタイミングをお見逃しなく!お気軽にご相談下さい!!



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┃5┃ よくあるご質問
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 Q.セミナーの内容に関して、もう少し詳しく知りたい。
 A.ご質問等ございましたら、お気軽にジーイークリエーションまでお問い合わせ下さい。

 Q.女性の参加者もいますか?
 A.はい。女性の方も最近は積極的に資産形成を考えていらっしゃいます。
   弊社女性スタッフでの対応も致します。

 Q.年収500万円くらいですが・・・
 A.ローンをご利用の場合、金融機関が融資対象とする年収500万円代から始めることができます。

 Q.始めるにあたっての自己資金が心配です。
 A.現在では、頭金10万円からフルローンで購入できる物件もございます。
   自己資金少なく始めることができるため、不動産投資に参入される方が増えています。


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┃6┃ お知らせ
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 ※セミナー中の、PCの使用・録音・撮影等はご遠慮頂いておりますので
  ご了承下さい。
 ※より多くのお客様にお越し頂けるよう、同業者と学生の方のご参加
  ご遠慮頂いております。
 ※ジーイークリエーションでは、お客様との信頼関係を第一に考え、
  強引な営業、セールスは一切致しません。



          

ご参加を心よりお待ちしております。
          (ジーイークリエーション:スタッフ一同)

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